三线城市房价在回归合理,未来可能跌到5000元一平米!
1
就目前来看中国的房价已经远远超出了居民承受范围,而且城市越大,买房的难度也就会越大,例如深圳的房价收入比就超过了40!
这是什么概念呢?这就意味着如果年轻人从22岁大学毕业开始工作,那么到退休的时候都有可能买不起房,而且这还是建立在不吃不喝的基础上。
因此现在国内大部分人都希望房价能出现下跌,当然国家也出台了一系列政策对房价进行调控。
从这几年来的房价走势来看,这些调控政策都发挥出了应该有的效果,至少现在市场上的房价涨幅在不断收紧。
由于楼市行情逐渐转好,现在不少人都坚信未来房价会回归合理,有专家认为未来三线城市的房价会跌回到5000元一平米!
2
前不久的时候有机构的统计数据显示,中国目前有超过103个县级城市的房价突破了万元大关。
一直以来大家都知道一线大城市买房难,而现在103个县级城市的房价破万,这说明想要在三线城市买房其实也不是件简单的事情。
唯一的好消息就是在楼市回归稳定的大前提下,接下来一段时间里三线城市的房价很有可能会出现下跌。
这一轮从2016年底开始的楼市调控带来的*大影响就是炒房行为受限,这样一来因为楼市炒房者减少之后,房价走势受到市场因素的影响就变得越来越明显。
这也是大多数人觉得三线城市房价会回归合理的*大原因,毕竟中国大多数三线城市的房价都存在水分,而且还缺乏必要的购房需求支撑。
3
虽然说中国的城镇化进程已经进入到了新的阶段,但在未来相当长一段时间里,中国人口还是会呈现出小城市流向大城市的趋势。
也就是说在未来很长一段时间里,广大三四线城市的人口还是会不断外流,而大城市的人口则会继续增长。
人口减少就意味着市场上的购房需求会出现下跌,在目前这个房价走势受到政策影响越来越明显的大环境下,这其实就代表着房价会出现下跌。
更何况目前中国的人口出生率在不断下降,这给中国总人口数量带来了巨大的压力,这种压力也会给房价带来巨大的压力。
所以自从楼市调控之后,市场上大部分专家都建议购房者不要去三线城市买房,就是因为买房后亏本的可能性很大。
4
那么问题就来了,既然三线城市的房价会出现下跌,那么未来三线城市的房价会跌到多少钱一平米呢?
有专家曾经说过,未来三线城市的房价会下跌50%!按照现在三线城市房价普遍破万的行情来看,也就是说未来三线城市的房价会跌到5000元一平米的水平,这样的房价才算比较合理。
当然就算是跌到5000元一平米,三线城市一套房子还是需要五六十万,对于大部分人来说买房还是存在一定困难。
所以还是那句老话,如果没有急切的购房需求,*好还是不要去三线城市买房。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 上思县 | 高铁3号 | 116 |
2 | 上思县 | 博古东海岸 | 292 |
3 | 上思县 | 恒大悦珑湾 | 129 |
4 | 上思县 | 晨华·怡馨家 | 10 |
5 | 上思县 | 防城港悦山海 | 1 |
6 | 东兴市 | 东兴辉达口岸 | 10 |
7 | 上思县 | 万和国际农产 | 119 |
8 | 上思县 | 天净沙紫园 | 1 |
9 | 上思县 | 城央河西壹品 | 0 |
10 | 上思县 | 阳光海岸一期 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 上思县 | 瑞丰·滨海公 | 0 |
2 | 港口 | 晨华·银都公 | 1 |
3 | 港口 | 顺峰·山水院 | 1 |
4 | 上思县 | 天宁·白鹭湾 | 132 |
5 | 上思县 | 海都文化广场 | 25 |
6 | 港口 | 海洋之星 | 112 |
7 | 港口 | 防城港欧亚达 | 120 |
8 | 上思县 | 西湾山海豪庭 | 118 |
9 | 上思县 | 远耀·幸福里 | 16 |
10 | 上思县 | 泰富汇通中心 | 17 |