历经这么多年的发展，不管是在大城市还是小县城，大街上都能看到很多楼盘。
这说明一个很重要的问题，那就是我国根本就不缺用来居住的房子了，甚至于还有大量的空置房存在。
例如专家此前就说过，目前全国的住房能满足30亿人口的居住需求，虽然专家的话可能有所夸张，但楼市供应过剩却是不争的事实。
因为在日常生活中我们经常能看到一些小区的亮灯率还不到一半，特别是那些郊区新建的小区亮灯率可能更低。
这就证明了大量住房没人居住的事实，不过就是在这种情况下，开发商却还在不断拿地盖房子，这是为什么呢？对此专家给出了解释。
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虽然进行了集中供地制度，但从现在几个进行了土拍的城市来看，开发商的拿地热情依旧高涨。
例如在重庆就出现了溢价率高达130%的土地，开发商拿出真金白银买地，*后肯定是要盖房子赚钱。
但问题来了，现在楼市已经存在明显的供应过剩问题，开发商盖的房子真的能卖掉吗？
首先可以确定的是，因为楼市供需关系改变的原因，现在的开发商想要卖掉房子的难度变得越来越大。
所以对于开发商来说拿地盖房子的压力其实很大，毕竟下降的人口出生率很难得到改变，没有人口支撑开发商盖的房子*后很有可能会砸在手里。
那么为什么开发商还是要盖房子呢？专家给出的解释是：如果不盖房子开发商就会破产。
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房地产行业是一个资金密集型的行业，在过去的二十多年里，因为各种原因开发商背负着沉重的负债。
根据数据显示，目前国内房地产开发商的负债率普遍在80%左右，这也是国家会划出“三条红线”的原因。
开发商的这些负债都是需要偿还的，而对于开发商来说只有不断盖房子才能赚到钱还债，所以这就是为什么开发商还要不断盖房子的原因。
按照开发商的负债规模，光是每年的利息就足够开发商喝一壶的了，如果一直不还债的话，结局就只有一个，那就是宣布破产。
所以这就是为什么开发商还在不断拿地盖房子的原因，尽管开发商也知道现在楼市行情并不乐观，但却没有其他更好的选择。
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此外还有一个很重要的原因，那就是经过这么多年的发展，中国房地产市场跟经济存在紧密的联系。
如果房地产出现问题，那么经济发展也会受到影响。举个*简单的例子，如果开发商不盖房子了，那么市场上的建筑工人该怎么办呢？难道都要回老家继续种田吗？
因此从宏观角度来看，就算是为了维持经济稳定，开发商也必须要盖房子。
除非有一天能出现一个替代房地产的行业，能接受这些从房地产上转移出来的劳动力。
不过就算有这样的行业，也不是短期能出现的行业，所以在相当长一段时间里，开发商还是不得不拿地盖房子。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 上思县 | 高铁3号 | 116 |
| 2 | 上思县 | 天净沙紫园 | 1 |
| 3 | 上思县 | 博古东海岸 | 293 |
| 4 | 上思县 | 晨华·怡馨家 | 10 |
| 5 | 上思县 | 恒大悦珑湾 | 130 |
| 6 | 上思县 | 园博里.锦和 | 5 |
| 7 | 东兴市 | 东兴辉达口岸 | 10 |
| 8 | 上思县 | 防城港悦山海 | 1 |
| 9 | 上思县 | 防城港体育小 | 0 |
| 10 | 上思县 | 三块石海洋乐 | 128 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 上思县 | 瑞丰·滨海公 | 0 |
| 2 | 港口 | 晨华·银都公 | 1 |
| 3 | 港口 | 顺峰·山水院 | 1 |
| 4 | 上思县 | 天宁·白鹭湾 | 133 |
| 5 | 上思县 | 海都文化广场 | 25 |
| 6 | 港口 | 海洋之星 | 113 |
| 7 | 港口 | 防城港欧亚达 | 120 |
| 8 | 上思县 | 西湾山海豪庭 | 119 |
| 9 | 上思县 | 远耀·幸福里 | 16 |
| 10 | 上思县 | 泰富汇通中心 | 17 |
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