购房网7月9日讯：保利发展32.5亿元摘佛山禅城石湾商住地；中海25.09亿元竞得沈阳一综合用地

☆中央深改委：要素市场化配置为主线 农村土地改革向纵深推进

☆龙湖：拟发行17亿中期票据

☆保利发展：32.5亿元摘佛山禅城石湾商住地

☆中海：25.09亿元竞得沈阳一综合用地

☆深圳：发布物业管理规约 不得将居住空间的房屋分隔后出租

中央深改委：中央深改委近日审议通过《深化农村宅基地制度改革试点方案》后，安徽、江苏等地相继出台文件，加强对农村宅基地的审批管理，探索建立退出宅基地激励机制。与此同时，各地农村集体经营性建设用地入市的尝试也在提速。安徽省、江苏省日前分别出台了加强农村宅基地审批管理的实施意见，明确农村宅基地审批流程与使用管理。例如，在安徽省农业农村厅和自然资源厅出台的意见中就明确，在征得宅基地所有权人同意的前提下，鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。各地要积极探索建立退出宅基地激励机制，鼓励村民自愿退出宅基地，支持腾退的宅基地建设用地指标在满足村庄建设的前提下调剂使用。

【1】龙湖：7月8日，龙湖集团控股有限公司披露了一则关于在中国公开发行2020年度第一期中期票据的公告。发行人将于2020年7月13日及14日公开发行2020年度第一期中期票据。该等为无担保债券，发行规模为17亿元，分为两个品种，即为期三年以及为期五年。

【2】中梁：7月8日，中梁控股集团有限公司发布公告宣布，公司根据2019年6月19日采纳的购股权计划，向若干合资格参与者授出6230万份购股权，惟须待承授人接纳。已授出的6230万份购股权中，1800万份购股权授予公司两名执行董事及联席总裁，分别为陈红亮、李和栗，其中陈红亮获1000万份购股权，李和栗获800万份购股权。

【3】绿城：7月7日，绿城中国控股有限公司发布公告称，公司拟发行于2025年到期3亿美元5.65%的优先票据。公司拟将所得款项净额用作为若干于12个月内到期的原债务期限至少一年的现有债项的再融资。

【1】蓝光发展：7月8日，蓝光发展以9.19亿元竞得南通海门市CR20016号地块，楼面价13038元/平方米，溢价率99.59%。该地块位于海门市海兴路东、海门河北侧，地块出让面积3.92万平方米，为商住用地，容积率1.8，规划建筑面积7.05万平方米。

【2】中海：7月8日，中海以25.09亿元竞得沈阳2020-008号地块，成交楼面价8700元/平方米，溢价率33.85%。该地块东至联盛南巷西侧道路红线，西至新东三街东侧道路红线，南至22米规划路北侧道路红线，北至和睦路南侧道路红线。土地用途为综合用地(含住宅)，出让总用地面积为16.02万平方米，容积率为1.0-1.8。

【3】保利发展：7月8日，保利发展以32.5亿竞得佛山禅城一宗商住地，编号为TD2020(SZ)WG0002，成交楼面价10106.69元/平方米，溢价率3.17%。该地块位于雾岗路北侧、工农路南侧，地块靠近佛山2号线沙岗站(在建中)，出让面积为11.26万平方米，分为A、B、C三区，其中A、B区地上总可建建面为32.16万平方米，但A区配建均不纳入可建建筑面积，B区可建建筑面积包含住宅、农贸市场(2430平方米)、幼儿园(2000平方米)、物业管理用房和兼容的商服用房。

【4】碧桂园：7月8日，碧桂园以8.42亿元摘得郑州杨金片区1宗宅地，编号为郑政出〔2020〕23号(网)，成交单价7671.98元/平方米，溢价率达到71%。该地块位于杨金路南、博学路东，南侧地块为康桥香麓湾，西侧紧邻贾鲁河，东侧未出让住宅地块，北侧为正在修建中的杨金路(东三环以东)部分。该地块土地面积4.39万平方米，容积率1.1-2.5。

深圳：近日，深圳市住建局修订发布《深圳市物业管理区域管理规约(示范文本)》和《深圳市物业管理区域临时管理规约(示范文本)》，明确指出物业管理区域内业主、物业使用人将房屋进行租赁的，不得擅自改变房屋原设计功能和布局;不得将原始设计为居住空间的房屋分割、分隔后出租;不得将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间通过改建、搭建后出租供人居住。