购房网7月23日讯：长春住房公积金二次申请贷款利率上浮10%；首创、远洋+城建各摘得北京丰台2宗地

☆长春住房公积金第二次申请贷款利率上浮10%

☆新城控股20亿应收账款ABS获深交所通过

☆路劲28.21亿摘上海嘉定商住地

☆首创29.6亿摘北京大瓦窑馨城地块 楼面价4.4万/平米

☆远洋+城建联合体48亿摘北京大瓦窑地块 楼面价4.6万/平米

☆长三角40城发布物业服务项目招标公告43条

长春：7月21日，长春市住房公积金管理委员会在官网发布关于调整住房公积金个人住房贷款第二次贷款利率的通知。上述通知落款时间为7月17日，通知表明，自2020年8月1日起，新增第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

【1】新城控股：7月21日，深圳证券交易所信息披露，新城控股拟发行的平安-新城控股应收账款资产支持专项计划的项目状态更新为“通过”。该债券类别为ABS，拟发行金额20亿元。

【2】绿地：近日，绿地控股与安徽六安市政府在金安区成功签约长三角一体化六安创新中心项目。项目合作区域位于金安经济开发区，计划于2020年8月前完成挂牌出让。该项目总体开发模式为战略开发，分期实施，总投资规模约200亿元。项目将依托绿地集团大科技优势打造六安“智谷”，重点建设综合服务中心、科研孵化区、创客办公区、商业配套区;依托绿地集团在全国各地商业运营管理优势，打造高品位城市商业综合体，重点建设高端酒店和特色商业街;依托金安未来城市公园打造高品质居住区，吸引合肥等地的高端人群落户，重点建设柔性住宅、低密度住宅及*等相关配套设施。

【3】华发：近日，市场消息称北大方正集团初步确定进入*新一轮遴选的战略投资者名单，珠海华发、深投控、泰康人寿等5-6家机构入选。

【1】路劲：7月22日，上海市嘉定区有一宗商住地成功入市，编号为202011403，由路劲以28.21亿元竞得，溢价率44.88%。该宗地块位于嘉定区菊园新区，出让面积6.1万平方米，其中商业20%、住宅35%，集中绿地率下限为10%。根据出让要求，该宗地项目内中小型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的80%。

【2】首创：7月22日，首创以29.6亿元、溢价18.26%竞得北京丰台区大瓦窑L39地块，即大瓦窑馨城项目，成交楼面价43868元/平米(剔除配建)。出让文件显示，大瓦窑L39地块位于北京丰台区卢沟桥大瓦窑，土地编号为京土整储挂(丰)[2020]026号，为二类居住、基础*及绿隔产业用地，建设用地面积4.47万平米，建筑控制规模≤11.99万平米。竞得人需在DWY-L45地块内向大瓦窑村村民委员会无偿提供地上4.77万平米的产业用房，建设标准不低于5500元/平米。

【3】远洋+城建：7月22日，远洋+城建联合体以48亿元将北京市丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L33等地块揽入囊中，溢价率26.48%，楼面价46588元/平方米，该楼面价也是区域新高。该地块为R2二类居住用地、A33基础*用地、F81绿隔产业用地，用地面积4.11万平方米，规划建筑面积10.3万平方米。本次出让宗地中配建的1500平方米残疾人康复托养所以及2400平方米幼儿园，由竞得人建成后无偿移交丰台区相关政府部门，统一调配使用。此外，竞得人还须向大瓦窑村村民委员会无偿提供地上建筑5880平方米产业用房，建设标准不低于5500元/平方米。

【1】中指研究院：根据中指研究院《长三角40城物业服务项目拓展指引快报》显示，7月21日，长三角40城共发布物业服务项目招标公告43条，其中住宅物业12条，非住宅物业24条。新增项目29个，其中住宅项目5个，非住宅项目24个。物业企业近期可重点关注南京、徐州、苏州、杭州、嘉兴等城市。

【2】保利物业：7月21日，开源证券发表报告，首次覆盖保利物业，予以“买入”评级。截至报告日，公司*新收盘价为87.10港元。开源证券预测，2020年公司营业总收入和归母净利润分别为80.84亿元、6.95亿元，2020/2021/2022年预期EPS为1.26/1.70/2.29元，预期市盈率为62.0/46.0/34.0倍。