购买房字选楼盘时要考虑哪些因素？

购买房子时，一定要综合考虑自身的消费需求状况，比如购买能力、位置、小区配套环境、小区物业管理、总价格、面积等进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定备选项目。那么接下来就为大家解析选房应该重点关注的因素。

1、地段：无论自住还是投资，买房首看因素就是地段。如果是自住就关系到目前的生活便利性、抗风险能力。而投资则关系到一段时间内的*率。

2、交通配套：随着城市的发展，交通便捷及配套完善越显重要，它将是房子保价增值的主要因素之一。

3、*配套：孩子的*问题成为家长*为重视的问题之一，择校而居也影响着家长购房或置业升级。

4、楼盘规模：建议购买中型及其以上规模的楼盘，规模偏小内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高;而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，所以中型机以上规模的项目是比较好的。

5、周边配套：一些公共配套设施，往往对居住的舒适度有决定性影响。

6、品牌：大品牌开发商建设的项目在品质上更有保障。

7、价格：在有资金预算的情况下，了解清楚楼盘价格，根据自己的预算来做选择。

置业者需重点考虑是否配套休闲、娱乐、运动设施及绿化率情况。环境会影响一个人的成长，所以一定要查看一下周边住的是什么人，开的是什么店，是否会影响到孩子的问题，所以环境也是大家所考虑的因素。

8、医疗

尤其家中有小孩和老人的置业者，需要注重小区周边是否存在完善的医疗配套，因为这可以解决你的后顾之忧。

9、政府规划：买房选楼盘*好跟着政府规划走，这样未来发展前景才打。买房不能单靠自己想象，就算别人说哪块地方将来会好，也是经过揣测规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样。