购买房的6个步骤！你知道几步？

买房简单吗？很多人说简单，那是针对买过房的人来说是简单。对于没买过房的人来说，买房的每一个步骤都是陌生的。很多第一次买房的人，*喜欢问的就是下一步应该干什么？然后应该干什么？然后在该干什么？这样是不对的，自己买房千万不能指望别人，要对流程非常清楚才行。因为一旦你不懂，外人就很容易坑你。

没买过房的一定要记好了，购房准备一共6步：购房准备、看房选房、签约认购、贷款办理、缴税过户、收房验房。其中每一步又涉及很多子环节。而这些子环节你也必须清楚。房子是你自己的，钱也是你自己出的，你如果不操心，别人也不会为你操心的。

第一步、购房准备

也就是首先你得搞清楚自己有没有购房资格，不同城市是怎么要求的，共有产权房是怎么认定的？不同城市的调控细则分别是什么样的？一类二类经济适用房到底有什么区别等？这些基础概念弄清楚了，再进行下一步。

第二步、看房选房

怎么选新房？怎么选二手？怎么挑户型？选高楼层还是低楼层，买*房要注意什么？*房和学位房有什么区别？这些弄清楚了，再进行下一步。

第三步、签约认购

买房认筹有哪些陷阱？定金和订金到底有什么区别？网签到底是什么意思？万一有补充协议应该要怎么签？定金合同要特别留意哪几个地方等。

第四步、贷款办理

你需要知道什么情况下会容易拒贷，贷款是选择公积金还是商贷？商贷的流程是哪些？切换LPR之后，每个月的还款会怎么变化？这些都需要弄清楚。

第五步、缴税过户

你需要知道税费怎么计算？不同房子税费大概差多少？过户的详细流程是什么？交房多久能拿到证？什么情况下拿不到证，*后才是收房验房。比如毛坯房要重点关注哪些地方，万一发现质量问题了怎么办？还有二手房交接要注意什么，买房落户要注意什么，买房落户要注意什么？弄明白这些问题之后，你对买房才会有一个基本的框架认知。