去过海南--云南，但我选择防城港！

 松软的沙滩、轻柔的海风，这是多少人神往的美景。如果足不出户便能欣赏到海与天的一片湛蓝，乃是新时代美好生活的不二之选。

于是，到环境更好的地方去旅游居住成了当下乐享生活的潮流，旅居地产也成了近几年不折不扣的风口。

那我们就在聊聊偌大一个中国，究竟哪里的旅居地产才更适合你，更有价值呢？

每一个选择海南的人，都无外乎以上几点理由。但你的选择，也是全中国的选择。

人气太高，同样也造成了海南旅居的一些困境。每年过年的时候，你可能都能在新闻联播上看到同样的新闻：加速打通海南“离岛难”的路线。

爆炸的人气让这里的房地产市场一片繁荣，在房价*鼎盛的2017年，海南房地产投资额占地区生产总值（GDP）的比重达到了46.01%，其中三亚更是超过了80%。而同期多产业并存的深圳，这个数字是9%。

这也意味着，海南的经济开始进入一个阵痛转型期，许多规划图中的各种基建项目，还有许多未落地的一些旅居商业配套等等，都可能要重新调整兑现。

如果单看居住的自然环境，云南的确是一个不错的地方，如果海南第一，云南绝对紧随其后。很多美好的词藻可以联想到云南，风花雪月、民谣似诗、四季如春、山清水秀。

可我们无法忽视的是，云南这些旅居房产为了满足消费者充分感受自然的需求，往往藏于“深山老林”里。本来整个云南境内就只有一条高铁线（玉溪到昆明的昆玉线），以亲近自然的概念藏于某偏僻山区，出来接个地气恐怕更是要跋山涉水，要是不来几段颤颤巍巍的盘山公路，一般是不符合云南的特色的。比如从昆明如果要开车去版纳或腾冲，大约要从天亮开到天黑。

这么一算，很多人便把目光锁定在了北部湾蓝色宜居带的北部湾这三个气候相似的沿海小城市北海、防城港，钦州。

北海、防城港、钦州作为西南沿海城市的三个门户城市，北海率先以全国知名滨海旅游城市得到了显现发展，旅游产业带动了地产的迅速发展起来，但作为旅游城市的北海，已然全是外地人，本地的人文风情保留较少，且旅游季人山人海物价飞涨，再加上基础配套不完全，旅居的生活体验感因此降低。

钦州是以重工业为主，港口、中马产业园为辅的城市，城市建设没有过多可圈可点之处，关键市区远离海岸线，致使旅居环境上差北防一筹。

防城港

防城港位于美丽富饶的北部湾畔，是一座迅速崛起的新兴滨海港口城市。北部湾——是继珠三角、长三角、环渤海湾三大沿海增长极形成后我国的经济版图又一新的增长极，它将是继香港、深圳和上海浦东后又一颗耀眼的明珠。五年后的防城港将万商云集，霸气在成。

这里没有重工业的污染，碧海蓝天随处可见。与上海、深圳、珠海等南方滨海城市相比，这里气候宜人、空气清新、环境优美，更适合长期居住。与同纬度的海南岛相比，这里房价更低，堪称一方净土。

01.防城港市北部湾特区，有不可复制性的地理位置优势。

防城港是广西壮族自治区下辖的地级市，是一座滨海城市、边关城市、港口城市。位于中国大陆海岸线的*西南端，广西南部边陲，背靠大西南，面向东南亚，南临北部湾，西南与越南接壤，海岸线580公里，陆地边界100.895公里，是北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市，被誉为"西南门户、边陲明珠"，是中国氧都、中国金花茶之乡、中国白鹭之乡、中国长寿之乡、广西第二大侨乡。

了解一下红树林吧：

红树林属胎衣生植物，里面皮是红色，富含丹宁，木浆可做染剂和收敛剂；一年四季浸泡在海水之中，每年只生长一厘米，对生长条件极其苛刻，可净化海水、抵御海浪冲刷，被称为“海岸卫士”。可以净化空气，散发大量负氧离子，被称为“空气中的维生素”。还可以净化血液、促进新陈代谢、调节内分秘和紧张情绪、催眠、镇痛、镇静、止咳、止痒、利尿、增加食欲、降低血压 软化心脑血管、治疗糖尿病。*大的作用是可以防癌和治癌。红树林自然生态功能强大，有“绿色长城”之誉。

有着中国第一大的红树林保护基地，天然的氧吧，是著名的长寿之乡，适合*。

.有众多的4A级旅游景区如：白浪滩，怪石滩，，三块石海洋乐园，金滩等

02、未被污染的优质度假环境

由于防城港沿海，所以这里的海鲜品种多，很新鲜，而且价格实惠，这里的螃蟹肉质细嫩，口感很好，吃的时候蘸一点醋，味道更佳的鲜美，但是还是建议大家不要贪吃，以免吃坏肠胃，可以带上一些肠胃的药品。加上防城港沿海的自然优势，这里可谓是度假胜地。

防城港拥有580公里的海岸线，有着丰富的海洋资源，海洋文化，海洋经济.防城港的空气、人均GDP都是位于广西第一。

03、自然资源无比优越

作为中国北部湾经济开发区的核心区域，防城港自然环境无比优越。拥有海岸线580多公里，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了*优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林等。防城港还有全国*大、*典型的海湾红树林和全国*大的城市红树林，也是唯一的边界红树林，被联合国环境划署列为全球第三大红树林保护国际示范区，使得负氧离子浓度高达10万个/cm³。每年有10万白鹭驻足于此，所以也称“白鹭之乡”。

04、人居环境品质至上

防城港四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，防城港却春意盎然，绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达7.3万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。据考证，负离子对人体十多个系统，近30多种疾病具有抑制、缓解和辅助治疗作用，尤其对人体的保健作用更为明显。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、*的*佳第二居住地。

05、国际旅游重大发展战略

2006年，广西自治区党委、政府作出了全面加快广西北部湾经济区开放、开发的重大战略决策以来，旅游业作为广西北部湾经济区合作中先导产业，受到自治区政府的高度重视和大力支持。至此，防城港市已成为中国南部沿海热点旅游城市。这一重大发展战略的确立，加快防城港旅游业转型升级和国际化进程。对于以旅游为依托的防城港旅游地产，更是一大利好，体现的是一种城市文化、城市形象与城市品味。使得防城港的旅游地产，成为一种生活方式的符号，也成为一种投资价值的取向。

有诸多的国家领导人嘉奖美誉防城港：防城港是个好地方，风生水起、浪潮涌动，防城港的前景更美好，边陲明珠等等提名。

2018年3月24日国务院批复同意防城港口岸扩大开放，防城港迎来新一轮投资热潮！

2018年4月13日国务院同意设立广西防城港为首批边境旅游试验区之一。

06、旅游业推动休闲地产发展

防城港离越南、泰国非常近。通过免税政策的实施，防城港旅游购物，正逐步成为北部湾经济发展蓝图中的亮点。另一方面，受益于沿海旅游热，旅游购物的良好运营模式及发展，也拉动了国际旅游的旅游业升级转型，给旅游新形态的结构调整注入旅游购物的新兴活力元素。

图为中国 东兴 免税店

2017年，防城港接待国内游客283.3万人次，同比增长74.8%；港口区国内旅游收入约23.23万人次，同比增长68%。预计2017年港口区全年接待游客超过300万人次，同比增长77.7%，旅游消费26亿元，同比增长65.2%。全区接待游客人数、旅游消费等旅游经济指标不断攀升。防城港休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的南亚热带海滨气候和优良的人居环境，令防城港成为“世界少有的*适合人类居住的地区之一”。随着旅游基础设施不断完善，防城港的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段。

图为 东兴口岸

07、有天然的深水良港，并且得到了科学、持续的开发建设，规模庞大，前景可观

防城港市依港而建，因港得名，先建港，后建市。防城港始建于1968年3月，当时作为援越抗美海上隐蔽运输航线的主要起运港来建设，被称为"海上胡志明小道"的起点。防城港是中国的深水良港，是中国25个沿海主要港口之一，中国西部地区第一大港，西南地区走向世界的海上主门户，是链接中国--东盟、服务西部的物流大平台。

防城港区是北部湾三港历史*悠久、功能*齐全、吞吐能力*大、靠泊能力*强的港区，货物吞吐量从1987年不足85万吨增加至2017年的7700多万吨，30年间吞吐量增加了90倍。

现在防城港已拥有泊位54个，万吨级以上深水泊位39个，泊位*大靠泊能力为20万吨级。码头库场面积超500万平方米，其中库存能力高达2000万吨。拥有4个15万吨级深水泊位和2个20万吨级深水泊位，是目前华南沿海惟一可同时接卸6艘满载的好望角型船舶的港口。

9.防城港有几十个投资超千亿元的大型企业如：大海粮油、中一重工、柳钢钢铁、红沙核电站、中油能源、金川集团等。

防城港市紧紧抓住北部湾经济区开放开发上升为国家战略的千载难逢机遇，因时而动、顺势而为，深入实施北部湾经济区优先发展战略，积极参与和服务“一带一路”建设和中国-东盟自贸区升级版，不断拓展对内对外开放合作深度和广度，形成了风生水起、千帆竞发的良好发展势头。经过10年砥砺，防城港市从交通不便、产业薄弱、发展相对滞后的边陲末梢，一跃成为广西经济增长*快、活力*强、成长性*好的发展区域，成为我国沿海经济发展的后起之秀。综合实力显著增强，核心引擎作用日益凸显。主要经济指标增速全面领跑广西。

从2008年到2017年底，全市顺利竣工的大项目有600多项，完成固定资产投资2440亿元。全市生产总值突破600亿元大关，达620.7亿元，年均增长12.1%，总量由全区第13位跃升至第11位，人均GDP突破1万美元，稳居全区首位。财政收入70.6亿元，年均增长15%，人均公共预算收入全区第一。

10. 2019年6月14日，防城港国际医学开放试验区在上海合作组织成员国元首理事会第十九次会议上宣布建立。

国家11部委联合印发支持试验区建设的改革创新政策措施

2021年5月15日，国家发展改革委、外交部、国家卫生健康委等11部门联合印发《关于支持防城港国际医学开放试验区改革创新若干政策措施的通知》，提出了15条具体政策措施。这为试验区建设带来了前所未有的政策机遇和强大动力。

一是支持力度大。政策措施得到国家发展改革委、外交部、卫生健康委等11个部委全力支持，特别是在国家已实施多年“放管服”改革的背景下，国家部委拿出了“压箱底政策”来支持试验区建设，并将根据试验区未来发展需要，采取“一事一议”的方式及时新增或升级相关试点支持政策。

二是针对性强。政策措施立足于试验区资源禀赋优势和发展定位，重点围绕医学人文交流、医学实验动物繁育、药物临床前研究、传统医药开发等主导产业发展需要，在医学人文交流、基础能力提升、人才培养、科研创新、产业发展等方面出台了支持试验区建设的15条针对性政策，形成政策组合拳。可以说，这些政策措施是为试验区现阶段发展需要量身定制的政策“大礼包”。

三是高能级平台多。政策措施聚焦提升试验区的基础服务能力和产业发展持续力，支持在试验区布局建设食品安全与营养创新平台、区域医疗中心、国家和自治区重点实验室等一批高能级平台，全方位推动试验区高质量发展。

图片来源：防城港电视台

具体来说，此次政策措施包括三个方面的内容：

在促进医学国际合作方面

一是支持试验区定期举办国际医学创新合作论坛等系列国际性医药论坛，鼓励国内外知名医药高校和医疗机构在试验区办学办医，加强国际医学交流合作。

二是支持试验区建设区域医疗中心、应急医疗物资储备库、重大疫情救治基地等公共卫生项目，开展区域性典型疾病和重大传染病等研究和防控，提升国际公共卫生合作。

三是支持国家鼓励类进口仿制药在试验区注册生产，推动与上海合作组织成员国和东盟国家医学创新研发，促进医药产业国际合作。

纵观防城港50年的发展历史；党中央、国务院、自治区党委、政府对防城港的建设和发展是重视的，将其列入北部湾经济区的战略是正确的，防城港市的发展前景无可限量，将迎来更加辉煌灿烂的明天！