8月之后，刚需买房难度或将再升级？银行正在面临高压调控

8月之后，准备买房的刚需想要申请房贷，我觉得难度会更高，因为银行放款会更加谨慎。原因是他们被罚怕了。根据《证券日报》报道，截至8月15日，8月份银保监会合计发放178张罚单。重点处罚违规放贷，其中不少与违规涉房贷款相关，罚单金额不乏百万元级别。

比如宁波市，处罚共计375万元，南宁市处罚250万元，都是与大笔资金违规流入土地和楼市有关。

国家严格监管，控制楼市过热，银保监会重拳出击下，银行们也面临人人自危，毕竟一旦遭到处罚，不仅仅是损失资金，更重要的是背上了被处罚的记录，将在未来成为重点监管对象，为了不成为出头鸟，其他银行下一步我觉得将开始做2件事：

第一，提高房贷申请门槛

为了不踩线，银行需要更仔细审核贷款人的资格，因为把关不严格，到时候放了款，被查处后，倒霉的就是自己，只能从源头上增加审核难度，剔除更多不适合申请的人。

第二，已经拿到违规贷款的人面临被追讨房贷

如果说你本身就是在不符合条件的基础上，利用违规操作拿到的贷款，现在银行担心被查，会着急向已经放款的借款人开始要钱，如果说你已经买了房，没钱还银行的，可能面临被收走房子的处境。

对于准备入市的购房者来说，我觉得现在有3件事你要心里有数：

第一，买房前务必详细了解自己的贷款资格

除了有能力全款购房的人外，其他多数还需要房贷才能买房的人，申请时的过程还是要先交定金和首付后，才能去申请房贷，但如果说银行提高申请门槛，你没有了解清楚，等到申请时才发现资格不足，拿不到房贷，就只能再找开发商或房东退房退钱。可这样做算是你违约，定金就要作为赔偿给卖方，并且想要拿回首付，还需要一段时间才能拿到，遇到不愿意退还的卖家，可能还要走法律途径了。

第二，不要再想着利用银行的钱去炒房

国家对银行向房地产贷款从严监管，放贷的门槛会提高，还想着利用银行的钱，进行炒房的人，现在将要很失望，因为将拿不到那么多钱，就算暂时走灰色地带拿到了，随着监管加强，会有更多银行着急向这部分炒房客们要钱。如果你买了多套房，短时间要还这么多钱，根本拿不出，除了房子可能被收走抵账外，由于法拍房基本都是打骨折出售的，肯定会遗留很多剩余债务，你还得接着还钱，由于是多套房的欠款，你的还款压力比其他只买一套房的人还要重很多了。

　　第三，买房要好好调研房企和楼盘

房地产贷款遭严查，不光是个人购房贷款可能更难，房企也一样，贷款难发放后，企业资金周转就会出现一定的问题。大房企资金实力强，一个项目资金有问题，有大量项目可以输血，但是中小房企不同，他们项目少，资金链出问题很难有其他办法解决，买他们的期房，房子烂尾风险在未来就会提高更多，因此，买房时要多注意房企资质，以及房子是否五证齐全。