购房网8月14日讯：青岛新房告别毛坯 规定交付直接入住；港龙5.39亿摘江苏淮安1宗商住地

☆青岛新房告别毛坯 规定交付直接入住

☆旭辉拟发行12亿元5.85%优先票据 用于现有债务再融资

☆新希望2020年第一期公司债券发行规模不超20亿元

☆港龙5.39亿摘江苏淮安一宗商住地 楼面价4110元/平方米

☆交银国际：预计2025年物管市场规模将达1.6万亿 首推碧桂园服务

青岛：近日，青岛市《关于进一步加强新建商品住宅全装修建设管理的通知》正式施行。这意味着，以后青岛新房市场将告别毛坯房交付的惯例，新房交付可直接入住。

【1】旭辉：8月13日，旭辉控股(集团)有限公司宣布，拟发行2023年到期12亿元的优先票据，利率为5.85%。

【2】新希望：8月13日，新希望集团有限公司发布公告称，公司面向专业投资者公开发行总额不超过人民币100亿元(含100亿元)的公司债券采取分期发行方式，第一期发行规模为不超过人民币20亿元。本期债券品种一债券简称为“20新望01”，债券代码为163727，3年期固定利率债券，询价区间为3.40%-4.60%，品种二债券简称为“20新望02”债券代码为163728，5年期固定利率债券，询价区间为3.80%-5.00%。

【3】华润置地：8月13日，华润置地控股有限公司公告称，拟发行2020年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)，规模不超过15亿元(含15亿元)，期限3年，票面利率待定。

【4】禹洲：近日，禹洲集团控股有限公司发布公告称，公司拟以债务证券的方式发行绿色优先票据。禹洲集团已向香港联合交易所有限公司申请，以债务证券发行方式仅向专业投资者发行的2026到期绿色优先票据将上市及买卖，本金总额为3亿美元，年利率7.85%，预期2020年8月13日或前后生效。

【1】金辉：8月13日，金辉以2.25亿元、溢价率106.03%竞得江苏淮安一宗商住地，成交楼面价2563元/平方米，土地面积2.93万平方米，建筑面积8.79万平方米，容积率3。

【2】港龙：8月13日，港龙发展集团有限公司(港龙)以5.39亿元竞得淮安市山阳大道北侧地块，成交楼面价4110元/平方米，溢价率29.85%。该地块为商住地，土地面积5.05万平方米，建筑面积13.12万平方米，容积率2.6。

【3】龙记泰信：8月13日，龙记泰信竞得成都蒲江61亩住宅用地，地块编号PJ2020-3(252-2)。宗地位于蒲江高铁新城朝阳大道西侧，文靖大道南侧，总用地面积40988.17平米，容积率2.5，计容建面101672平方米;成交总价20289.16万元，楼面地价1980元/平方米。

【4】鲁能：近日，鲁能以36.2亿元、溢价24.83%竞得天津河西区体院北道与环湖中路交口东南侧地块，楼面价26648元/平方米(未剔除配建面积)。该地块竞买需配置商业服务网点建筑面积不小于900平方米，采取限地价、竞自持的方式出让。

【1】碧桂园服务：8月13日，交银国际发布研究报告，认为新冠疫情改变了人们对生活方式和物管服务的看法，促进了市场对住宅和非住宅物业高质量管理服务的需求，同时提高了中国家庭为提高生活水平而花钱的意欲。该行预计物管市场规模2025年将达1.6万亿元人民币，复合年增长率为12.6%。该行首次覆盖碧桂园服务，给予买入评级，由于其规模带来的强大护城河与新业务领域带来的收入增长。

【2】时代邻里：8月12日，光大证券发布研究报告，认为时代邻里不断拓展业务范围和收入来源，并强化在非住宅领域的核心优势，同时区域范围突破大湾区，进入华东地区，整体转型面向城市服务的综合物业管理服务提供商。预测公司2020-2022年EPS调整至0.23、0.39、0.58 元，上调目标价至13.82港元，维持“买入”评级。