津西·美墅馆|将科技与人性化结合 打造品质智慧人居

津西·美墅馆  社区智慧安防体系

津西·美墅馆深切考量历代人的居住需求，以科技为手段，从人居生活需求出发，引入智能安防系统，让住宅为生活360°保驾护航，营造从容优雅的归家体验，为居者缔造真正全身心舒适放松的精奢生活，启幕未来人居新想象。

下面跟随津西·美墅馆的脚步，体验科技赋予生活的智慧体验。

AM 7:00 - 9:00

驱车外出

人脸识别系统

车牌识别系统

小区道闸自动开启

提高业主通行便利，告别拥堵

图\网络示意图

AM 9:00 -  18:00

智能AI摄像头

设备机房监控系统

视频布控系统

时时识别潜入小区的不明人员

及时预警，保障小区安全

图\网络示意图

AM  18:00-19:00

外出归家时刻

智能人脸识别系统

实现门禁自动开关无感通行

摆脱传统无钥匙、难入门的尴尬

外来访客管理系统

对外来者设定身份确认识别

园区大门人性通道、社区单元门禁

双重验证

安全性与尊贵感兼具，便捷归家体验

图\网络示意图

AM 19:00-24:00

夜晚休闲时光

与家人共度团圆美好

智能梯控系统

有效限制无权乘梯人员的乘梯行为

构筑安全智慧围栏

归家平安 实时保障

图\网络示意图

出差时刻

智慧物业服务、400客服专线

24H在线报事咨询

特殊人群关照服务

若一定时间内未在园区采集到相关人脸数据

系统便会自动预警

提醒物业人员及时上门探望

贴心人性化设置

让智慧与安全相伴

图\网络示意图

津西·美墅馆，将科技运用融入生活，以全方位安全防护的尊崇体验唤醒生活美好，从容安放生活与梦想，兑现未来人居想象。

津西·美墅馆

CLORIOUS VILLA

大势腾飞  彰显港城魅力

防城港，位于中国一东盟自由贸易区、泛珠三角经济圈和大西南经济圈中心，是北部湾经济区、中国西部地区*大的港口。随着广西北部湾经济区建设步伐的加快，防城港在一带一路、西部陆海新通道的战略方向下被国家赋予枢纽的定位，未来价值不言而喻。

图\网络示意图

醇熟配套  执掌万象繁华

津西·美墅馆落址城市主干道金花茶大道中轴，拥享两横两纵一高一铁交通脉络，约1.2km直达防城港北站、汽车客运站、公交总站三站合一交通枢纽，便捷速达全区乃至全国。

津西·美墅馆周边第四幼儿园、城南小学、文昌小学、北部湾高中、第五中学等名优学府环伺，近享*资源；高铁商圈、CBD商圈、市政商圈三大商圈环绕，约3公里路程内尽享大城繁华配套，生活便捷无忧；毗邻园博园，坐享约3000亩城市后花园，多维生态资源，与园为邻，阳光在侧，尽揽醇熟生活配套。

图\津西·美墅馆区位图

低密叠墅  国韵品质人居

低密社区，不仅仅只是建筑，更是对品质生活的甄选。

津西·美墅馆，以低密建筑尽享生活高度享受。打造2.77低容积率、30.3%高绿化率的品质社区，为惬意人生演绎东方人居美学的色彩。

津西·美墅馆始终践行品质生活应有的享受。甄选国内一线品牌建筑材料，采用津西钢结构装配式核芯技术，安全可靠，抗震、抗风性能好，保温隔热，居住舒适。（津西钢结构装配式核芯技术仅限5#楼）

图\津西·美墅馆样板间

一梯两户  纯板式设计

津西·美墅馆采用纯板楼设计，确保户户南北通透，采光通风效果不受阻挡。一梯两户，奢适住宅标配，打造家门口的从容空间，生活高效惬意，宁静之中，重拾空间舒居感受。

约94—160㎡户型，格局百变灵动。户型各功能空间尺度适宜，阳光清风穿堂而过，景观视野极佳，赋予居住更高的舒适度。

图\津西·美墅馆效果图

龙湖物业  智慧社区

物业是舒心生活的关键，也关乎房子的未来保值与增值。津西·美墅馆携中国百强物业TOP7——龙湖物业，打造全周期智慧人居服务体系。引入人脸识别系统、梯控系统、智能AI监控、车辆识别系统、红外线报警系统等，从社区到居家，科技融入品质生活，为业主提供极致智慧科技服务。

图\龙湖物业

津西·美墅馆

将科技与人性化结合

打造品质智慧人居

建面约94-160㎡国韵板式墅居

1#低密叠墅·6#宽境美宅·臻席递减