据统计,2010年全国平均房价为4725元/平方米,2020年全国平均房价为9860元/平方米,基本接近万元大关,从近10年的房价数据看,全国房价均价基本翻了一番,部分城市房屋价格涨幅远远高于平均房价,以深圳为例,2010年深圳房屋价格均价不到2万元,然而在2020年,深圳的平均房价已经超过7万,今天的房价是10年前的4倍多,纵观近10年来房地产业的发展,相信很多没有买房的人都后悔错过了房地产业的“黄金十年”,然而,一些人把目光投向了未来的十年,在过去的十年房价能翻倍涨价,在未来的十年里,房屋价格是否也会翻倍涨价呢?
小编认为,在未来10年,全国房地产市场的平均房价将很难翻倍涨价,因为房屋价格的涨幅比过去要小得多,全国整体房屋价格仍以稳定为主,在这样的趋势下,整体房屋价格翻倍涨很难,然而,房地产市场的稳定并不意味着房屋价格不涨不跌,在房地产市场分化的趋势下,不仅有房屋价格上涨的房子,也有房屋价格下跌的房子,因为如果从投资的角度来看,闭眼投资房地产的时代已经过去,但房子仍然可以作为投资产品,但对投资者的要求却越来越高。
当然,未来主要是刚性需求时代,对于刚性需求而言,住宅地产自然是第一位的,然而,刚性需求不能忽视房子的*空间,因为对于大多数家庭来说,房子不仅是居住的场所,也是家庭资产中*重要的组成部分,根据中国广发银行发布的《中国城市家庭财富与健康报告》,房地产在中国家庭资产中所占比重非常大,高达77.7%,家庭资产基本集中在房地产,如果房子贬值了,就意味着家庭财产损失了,因此,对于刚性需求而言,房子的*空间也应该引起重视,对于购房者来说,未来10年什么样的房子才会真正有*空间?专家表示,决定房子*潜力的*重要因素是位置,因此,如果房子靠近这三个地方,未来会有很大的*潜力,而且都是好地段。
靠近地铁站的房子
地铁被认为是城市中*重要的交通工具,与公交车相比,地铁具有拥挤少、无交通堵塞、等待时间短等优点,与私家车相比,地铁不会受到限制,也可以避免等待,可以说,地铁是很好的出行方式,所以现在地铁已经成为大城市*主流的交通工具,小编经常对大城市的区域房价进行分析,发现的一般规律是地铁站入口1.5公里以内,离地铁站越近,房屋价格越高,从这一房屋价格分配规律可以看出,人们重视地铁站,地铁已成为好地点的标准之一,通常,如果房子靠近地铁站,房子就会被赋予“地铁房”的含义,房子的价值也会大幅增加,如果从生活便利的角度分析,离地铁站600米以内的房屋更好居住,特别方便出行,在实际购房过程中,地铁站一公里以内的房子其实都很好,未来*空间也会很大。
靠近办公楼的房子
办公楼基本上是城市的办公空间,很少有公司有自己的办公楼,大多数公司在办公楼工作,办公楼附近基本上是城市或新城区规划区的繁华地段,位置非常好,办公楼附近区域的交通一般比较方便,因为办公楼人流相对较大,所以规划时一定会选择交通比较方便的地方,而由于办公楼的办公人员较多,这些人会在附近消费,这将促进周边企业的发展,因此办公楼附近的商业发展也不错,二是办公楼附近的住房需求巨大,包括租赁需求和住房需求,我相信,无论是租房还是买房,人们都更愿意选择公司附近的房子,办公楼附近的房子完全符合这一要求,因此,人们对办公楼附近的房屋买卖有着巨大的需求,办公楼附近的住房有限,因此从长远来看,办公楼附近的房屋资源一定相对稀缺,未来*空间也会很大。
靠近繁华商圈的房子
一般来说,繁荣的商圈是城市的商业中心,不用说,这里的位置是城市里*好的位置之一,首先,不要担心商业区附近的交通,一般来说,商圈附近都是地铁线路的交汇处,这是我们通常乘地铁换乘线路的地方,乘地铁会更方便,此外,商业区附近还有很多地铁入口,在商业区的任何方向,基本上都有相对较近的地铁出口,同时,商业区附近的生活设施也非常齐全,可以说,要啥有啥,生活真的很方便,如今,人们有去商场看电影的习惯,在商业区附近有着固有的优势,你可以步行去商场或看电影,当然你也可以享受其他一些娱乐设施。
总之,在未来10年里,地段对房地产价值的重要性不言而喻,有很多*空间的房子一定是那些在好地方的房子,房地产大亨李嘉诚早就提到过这个,他认为,决定房地产价值的因素有三个,第一个是地段,第二个是地段,第三个还是地段,你认为未来10年的房屋*空间如何?
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 上思县 | 高铁3号 | 117 |
2 | 上思县 | 西湾华庭 | 0 |
3 | 上思县 | 恒大悦珑湾 | 132 |
4 | 上思县 | 晨华·怡馨家 | 10 |
5 | 上思县 | 防城港悦山海 | 1 |
6 | 上思县 | 阳光海岸一期 | 0 |
7 | 上思县 | 三块石海洋乐 | 131 |
8 | 上思县 | 万和国际农产 | 121 |
9 | 上思县 | 天净沙紫园 | 1 |
10 | 上思县 | 城央河西壹品 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 上思县 | 瑞丰·滨海公 | 0 |
2 | 上思县 | 天宁·白鹭湾 | 133 |
3 | 上思县 | 海都文化广场 | 25 |
4 | 上思县 | 西湾山海豪庭 | 119 |
5 | 上思县 | 远耀·幸福里 | 16 |
6 | 上思县 | 泰富汇通中心 | 17 |
7 | 上思县 | 雅美·兴港明 | 123 |
8 | 上思县 | 龙光阳光海岸 | 146 |
9 | 上思县 | 埠上桃源 | 336 |
10 | 上思县 | 高铁3号 | 117 |