津西美术馆 科技智慧社区， 引领智慧人居新高度！

社会在发展，时代在变迁

5G智能时代的到来

让现代科技逐渐融入生活之中

颠覆以往的生活方式

津西·美墅馆

引领智慧人居新高度

为防城港人民带来全新智慧生活体验

每一项科技的变革，都在改变着我们的生活。津西·美墅馆深谙防城港人民的生活需求和对理想智慧人居的追求，引入龙湖物业千丁智能技术系统，以智慧科技提升城市空间品质。

凭借对城市各类空间服务场景的深度理解，千丁依托5G、人工智能与物联网技术，致力于为客户提供集软件、硬件、服务于一体的智慧管理平台，创领智慧社区新体验。

十大智慧系统  缔造智慧生活

智能人行系统 

津西·美墅馆“无接触式”智能系统，重新定义智慧畅行。从小区门到家里，一路上依靠智能人行系统，通过刷脸、手机扫码等新的开门方式，自由无感出入，快速识别，安全通行， 实现人到开门无停顿进出。同时兼顾长辈居者的使用习惯，也保留了刷卡开门、密码开门等传统开门方式，满足不同年龄人群的使用偏好。

当有亲戚朋友要来家里的时候，可以提前在龙湖物业U享家APP上的邀约访客页面生成一个二维码，通过微信发送给来访者，就可以自行扫码进入；如果是快递、外卖等需要开门，在APP上选择“远程开门”就可以放行通过，安全省心。

图\网络示意图

AI品质检查系统

当业主不小心将车辆停放在消防通道上，便立即会有物业管理人员赶到现场并进行劝离，要求马上把违规占用消防车通道的车辆开走。

原来，AI品质检查系统一旦发现有车辆在消防车通道上违停，摄像头就会及时捕捉信息并反馈到后台系统，由系统直接通知物业管理人员前往处理。

图\千丁智慧

除了消防通道乱停车之外，AI品质检查系统还包括了针对电瓶车进电梯、垃圾未清理、小区围墙或天台陌生人入侵、人员脱岗、人群聚集6大AI检查场景，通过公区的智能摄像机，24小时自动监测小区的保洁、秩序、安全等问题。一旦系统监测到发生以上情况，就会自动告警，推送工单给相关的保安、保洁、工程人员等，及时处理，杜绝安全隐患。

设施设备监测系统

在津西·美墅馆，所有大型设备房将部署设施设备检测系统，24小时自动监测各种大型设备的运行数据、设备房的环境参数等，一旦监测到数据异常，系统就会自动告警，推送工单给相关工程人员，立刻处理，第一时间消除安全隐患。

而传统小区没有24小时自动运行的监测系统，只能依靠人工主动巡逻检查，若发现了就能避免，忽略了则是非常大的安全隐患。津西·美墅馆设施设备检测系统让小区更安全，让安全监测线上化、智能化，防患于未然。坚决避免杭州绿城保姆纵火案、成都电瓶车进电梯着火等事件再发生！

图\千丁设施设备实时监测

高空抛物监测系统

高空抛物坠物，让人心惊胆战。屡禁不止的背后，是多数肇事者的心存侥幸。津西·美墅馆将部署高空抛物监测系统，一旦监测到高空抛物，第一时间告警给工作人员，及时处理；同时，系统精准记录抛物轨迹，可快速定位“肇事者”并处理。有效减少邻里纠纷，强化业主禁止高空抛物的安全意识。

图\网络示意图

智能对讲系统

津西·美墅馆单元门禁将配置智能对讲系统，与智能人行系统及智能梯控联动。对业主开放刷脸、刷卡、扫码、密码等智能开门方式，对访客支持业主自行邀约访客模式，由业主发送邀请密码，访客自行输入密码开门。同时联动智能梯控，当业主刷脸开门的时候自动召梯至一楼，节省业主候梯时间。

图\津西·美墅馆老人健身区效果图

智能梯控系统

津西·美墅馆每一部电梯将搭载智能梯控系统，联动单元门智能对讲机，刷脸呼梯下行，当你走到电梯厅口时，电梯已经在等候，减少等待时间；也支持室内机，一键召梯，电梯自动上行到你所在楼层，无需久候，让出行归家都更从容高效。

图\网络示意图

电瓶车进电梯智能监测系统

近年来，电瓶车进电梯出的意外事故越来越多，出于安全考虑，津西·美墅馆每一部电梯将安装“电瓶车进电梯智能监测系统”，24小时自动监测。一旦系统监测到电瓶车进了电梯，现场摄像机会发起声光报警，并且电梯门无法关闭，同时推送告警信息给保安前来处理。全方面，多手段地杜绝电瓶车进电梯的情况发生，智慧守护安全生活。

图\网络示意图

智享家系统

津西·美墅馆对每一户的智慧入户屏将配置龙湖智享家系统。除了基础的高清对讲、远程开门的功能外，也是一个连接社区、家庭的中控屏，如电梯梯控；同时连接家中的安防传感器，实现一键布防、撤防，发生异常时能及时告警。还支持一键呼叫物业管家、社区公告、在线报事报修等物业服务。

图\网络示意图

智慧物业系统

龙湖智慧物业系统，包含了报事报修、工单流转、计费、设施设备管理等模块。

当业主有报事报修需求时，只需在APP上报事生成工单，系统自动将工单流转：业主报事生成工单——员工APP端抢单——员工上门处理——业主在线评价。整个流程处理只要2小时，比起传统小区的人工报事流程，智慧物业系统大大缩短了业主报事报修的流程和时间。

图\网络示意图

U享家APP

业主可通过“龙湖物业U享家APP”，除了实现一键开门、人脸录入的功能，还为业主提供线上报事保修、在线缴费、专属管家、社区公告查看、社区论坛等一站式物业服务，让业主畅享安全、便捷、高效的社区生活的同时，感受真正智慧服务体验。

图\龙湖U享家APP

津西·美墅馆十大智慧系统，从社区安防到科技关怀，从线上线下服务到多元化社区配套，实现科技智慧社区的多重功能。全面提升小区物业服务水平，赋予业主们充满科技感与温暖关怀的生活体验。

津西·美墅馆

将科技与人性化结合

打造品质智慧人居

建面约94-160㎡一梯两户 国风板楼

1#低密叠墅·6#宽境美宅·臻席递减