海南三亚凤凰岛开拆，来防城港买北投国企凤景湾海景房更宜居！

11月20日，海南省人民政府网站发布《海南省落实中央生态环境保护督察整改情况》（以下简称《整改情况》），披露了多个围填海问题项目整改的*新进展。

《整改情况》显示，三亚市凤凰岛二期项目经反复研究论证，明确将项目全部拆除，恢复建设前原状；万宁市月岛项目克服业主拒不配合拆除等困难，依法依规行使代履行职责，启动月岛拆除工程；海口市葫芦岛项目正在加快推进拆除工作，已完成工程量总投资占比33%；儋州市恒大海花岛项目的3#涵管桥和4#涵管桥完成了拆除，其他拆除工作正在推进。

2020年底，《每日经济新闻》记者曾赴海南实地走访，并以《海南整治人工岛调查：保护海洋生态风暴中拆改两难》为题对上述相关人工岛项目整改进展情况作过报道。

此外，记者注意到，从今年3月到9月，在海南产权交易网，陆续有万宁市月岛拆除工程产生的物料、文昌市南海度假村及东郊椰林湾海上休闲度假中心人工岛拆除工程项目拆除物料进行挂牌转让。

海南省人民政府网站截图

凤凰岛二期明确将全部拆除

位于三亚市区“阳光海岸”核心的凤凰岛可以说是海南人工岛的“鼻祖”。从2012年一期陆续建成度假中心交付，到2014年开始二期项目施工，至少5年的运营成果可以成为观察海南人工岛发展的缩影。

凤凰岛早期号称“东方迪拜”，宣布要建设七星级酒店。但除了度假酒店、度假公寓外，目前在当初宣传要打造成“邮轮之都、海港之城、梦幻之岛”的凤凰岛一期看不见任何文旅项目或特色旅游景点，就连每平方米*高卖到15万-16万元的凤凰岛公寓也已泯然众人矣。

凤凰岛一期全长1250米，宽约350米，占地面积547.5亩（约36.5万平方米），规划总建筑面积48万平米，二期47.4万平米与一期岛屿由整片沙滩连接，一期则一座长394米、宽17米的跨海大桥与三亚市区相连

2020年底的凤凰岛二期港口 图片来源：每经记者 黄婉银 摄（资料图片）

凤凰岛一期的建筑主体是5座流线型帆船大楼，也是三亚的著名标志之一，而这5栋大楼均为养生度假公寓酒店（含产权式酒店）。《每日经济新闻》记者去年底在海南走访时，从凤凰岛上多位酒店、公寓工作人员处了解到，岛上5栋大楼的编号由A到E，A栋即为如今的三亚凤凰岛度假酒店，其他楼栋当年已经卖得七七八八，只有B栋处于未售空置的状态。

2014年，凤凰岛国际邮轮港二期工程开工建设，工程基本建设投资按计划将超过30亿元，配套项目总投资将超过180亿元。2016年，凤凰岛二期填海主体工程已完成，码头配套设施正加快建设。二期的围海造地范围约49公顷，填海工程完成后已形成土地面积合计498610平方米（约748亩）。

记者在去年底走访时，凤凰岛二期已经被围挡起来不能随便进入。附近工作人员告诉记者，“二期什么都没有，就是码头，现在也不准建了。”

据2020年10月的《海南省贯彻落实中央第三生态环境保护督察组督察报告整改方案》（以下简称《整改方案》）显示，根据论证结果，调整凤凰岛二岛的海域使用权审批文件，拆除凤凰岛二号人工岛岛体除邮轮母港码头功能外的填海陆域，*大限度恢复生态环境。

而本次《整改情况》则指出，经三亚市委市政府审议，确定将“三亚凤凰岛二期项目全部拆除，恢复建设前原状。全部拆除后，邮轮母港码头功能另行考虑”作为推荐的凤凰岛二期项目整改拆除技术方案。今年5月17日，海南省省委书记沈晓明主持召开省生态环境保护督察整改工作领导小组会议，审议通过凤凰岛二期拆除方案。该项工作已完成。

另外，今年5月14日，海南省自然资源和规划厅向三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司下达了《关于拟收回三亚凤凰岛国际邮轮港二期等项目海域使用权告知书》。

多个项目海域使用权被收回

位于海南省东南部万宁市的日月湾综合旅游度假区的人工岛月岛于2015年10月未批先建，月岛的建设加剧了其西南侧1.7公里岸滩的侵蚀，侵蚀*宽处达22米，对省级青皮林自然保护区造成一定影响。

在2020年10月的《整改方案》中，月岛的整治目标是“全面拆除”。本次《整改情况》显示，月岛拆除项目自2021年2月27日进入正式施工阶段以来，临建区已完成100%并投入使用，施工、监理、跟踪审计等单位代表已进驻。截至2021年6月，已拆除挡浪墙及胸墙累计工程量约11686立方米，按投资额计算，已完成拆除工程投资额总进度的约5.5%。

月岛拆除工程产生物料的挂牌转让信息 来源：海南产权交易网

2021年3月2日，经海南省政府审批同意，海南省自然资源和规划厅收回了万宁月岛海域使用权。3月3日，海南省自然资源和规划厅下达海域使用权收回决定书。3月25日，万宁市不动产登记中心对月岛项目海域使用权予以注销登记。

《每日经济新闻》记者注意到，从今年3月到9月，在海南产权交易网，陆续有万宁市月岛拆除工程产生的物料、文昌市南海度假村及东郊椰林湾海上休闲度假中心人工岛拆除工程项目拆除物料进行挂牌转让。

被撤销海域使用权的还有滨乐港湾度假区项目，该项目已完成填海区域的拆除和红树林补种工作。

位于海口西海岸假日海滩附近的葫芦岛拆除进程也在加快。本次《整改情况》显示，截至2021年6月，葫芦岛块石出运累计完成38.5%、砂出运完成24.3%、泥出运完成4.3%，工程量完成总投资占比33%。

葫芦岛原本的项目名就是海口湾灯塔酒店。建设之初，海口市相关部门文件显示，该人工岛所建项目是为配合2017年举行世界石油大会和世贸中心(WTCA)落户海口市而配套建设的标志性建筑。项目预计总投资约110亿元，占地约450亩，按七星级标准建设。

2020年底的葫芦岛航拍图 图片来源：每经记者 黄婉银 摄（资料图片）

记者在去年底走访葫芦岛时，该岛还未进行重大拆除，形成的人工岛基本处于稳定状态，但周边没有连接陆地的桥梁。岛上已经变成绿林，不少树木高达两米，仅有两处低矮的房屋建筑身处其中。

海口的另一个填海人工岛——如意岛在整改风暴中并未被要求停工或拆除，而是需要进行控制规划调整优化，同时实施海洋生态修复工程。

《整改情况》显示，已完成如意岛控规报批稿，待如意岛重组结果进一步完善，正在办理如意岛股权评估、司法拍卖等事宜。如意岛生态整治与修复项目正在进行开工准备，已开展周边海域水域水质检测及岛体监测工作。截至2021年6月已完成2批增殖放流，计划于2021年8月底前完成*后一批次增殖放流。

以上信息来源：每日经济新闻

防城港，一座*适合生活的城市

防城港的美，清新秀丽；

防城港的好，一言难尽；

来到防城港便知道，

这里寻常生活中透出来的情调，

是任何华丽的辞藻都不足以形容的

在防城港，不只港口和东兴的商贸繁忙

防城老街，市民与市民之间相互寒暄的市井气防城老街，

也使得防城港，显得更有温度

随意走进海鲜市场，

只见鱼虾琳琅，满目蟹螺，

看着认真挑选食材为准备一粥一饭的人们，

这就是生活啊！

   生活在防城港，除了看到车水马龙的情景

  这里也能让你感受着历史建筑的文化

同时惊叹于各种与时俱进的现代化产物

除此之外，防城港也是一座现代感满满的城市

越来越多的外地人选择了这座城市

成为了新防城港人，

也给这座城市带来了新的活力和创意

网红店、老字号、批发市场、购物广场……

都存在于大街小巷，对于防城港人来说，

穿梭街道间，

感受真情实感，才是生活的本真

随着边境旅游试验区红利的不断释放

防城港旅游发展的步伐在加快

美丽的画卷正徐徐展开，作为土生土长的防城港人

真想大声喊：生活在防城港，真的很幸福

在防城港，有种唯美浪漫

叫海边的黄昏

在防城港，有种滨海风景

叫西湾跨海大桥

在防城港，

有片沙细如粉的海域，叫金滩

在防城港，

有个轮船之都，叫港务局码头

在防城港，

有种美轮美奂，叫夜幕降临

在防城港，

有座夜色撩人的公园，叫仙人山公园

在防城港，

有种*接地气的防城港味，叫中山街

在防城港，

有无数深藏着的美丽渔村，

京族三岛、簕山、万欧......

个个都美得原始动人

在防城港，

有处记忆，叫北部湾海洋文化公园

在防城港，

既有大气的国际化港口，

也有古典的老街

这里能让防城港人牵肠挂肚

也能让异乡人找到归宿

走在防城港的大街小巷

信手拈来都是地道的美食，这样的一座城市

生活在其中，一定很有口福

白切光坡鸡，皮爽而肉嫩

白灼海虾，新鲜清甜

上思香猪，肉味香醇，肉质甘滑

防城卷粉，口味独特却相当诱人

风吹饼，京族特色小吃

还有海鲜粥粉、越南鸡肉粉……

一箸一口都是飘香的味道

防城港这座城市，是一支潜力股

交通、旅游、商贸、物流等项目全面爆发

未来的防城港，将充满挑战与机遇

投资150亿元

新建100个海湾新区基础设施项目

作为“南向通道”的防东铁路

和钦防高速公路改扩建工程开工

海湾大桥方案设计已经出炉

海湾新区“五横五纵”主干路网正式打通

南宁至防城港高速铁路与全国铁路联网，

南北钦防形成“一小时经济圈”；

规划建设的防城港支线机场地面交通距离市中心21千米。

建成后，空中大通道将更便捷；

40公里的海湾绿道、西岸公园、城市沙滩等

环西湾景观带项目建成使用；

在建的防城港园博园，

将打造“生态防城港”新名片

即将迎来的第二所大学，

广西师范学院师园学院（防城港校区）

国务院批准设立首批边境旅游试验区

丰富的旅游资源吸引着全国的目光

防城港这里美景如画，美食诱人...如果你也喜欢防城港这样的生活就来安置一套您比较中意的海景房给自己一个度假休闲的家，北投凤景湾防城港·凤景湾，由资产千亿级的国有企业——北投地产集团倾力打造的滨海诗意人居项目，有国企雄厚的实力为根基，国企开发商的楼盘在工程效率和质量上有超高信赖度。防城港·凤景湾引进安信物业，好物业有安信，其在2020年防城港区域物业服务评选项目中脱颖而出，荣获“2020年度防城港区物业服务示范单位”，国企出品的房子，不仅是财富优化配置的不二之选，还是品质人居的不可或缺。有实力、有保障、更有品质。值此北投12周年庆，防城港·凤景湾钜惠升级，69-104㎡山海湾居美宅，助力滨海安家置业。欢迎您的到来。