津西·美墅馆 大势腾飞 彰显港城魅力，共鉴防城港近年发展成就！

防城港位于北部湾经济带

占据“一带一路”战略重点布局区域

作为面向东盟开放开发的重要门户

已悄然成为对外开放的桥头堡

图/网络示意图

近年来，防城港实施更加积极主动的开放带动战略，加快构建面向东盟的国际大通道，曾经的边陲末梢蜕变成对接东盟的开放前沿，推动各项事业取得新进展新成就。

一、经济发展新台阶

图/防城港经济技术开发区示意图

主要经济指标保持稳健增长，发展基础不断夯实，红沙核电一期、广西钢铁基地一期、华昇生态铝一期等产业龙头项目顺利投产，形成了以钢铁、有色金属、粮油加工、能源为主的临港工业体系。园区发展水平持续提升，防城港经济技术开发区成为广西北部湾经济区第一个千亿产值的工业园区。海洋渔业等现代特色农业加快发展，建成广西*大的深海网箱养殖示范基地。

二、改革开放新突破

防城港国际医学开放试验区取得积极成效，东兴国家重点开发开放试验区、跨境合作区体制机制不断完善，边境旅游试验区加快建设，构建开放型经济新体制综合试点试验任务圆满完成。

防城港及东兴口岸扩大开放通过国家验收，保税物流中心封关运营。“34证合一”和“证照分离”改革全国领先，沿边金融改革创造多项全国全区第一，防城港市改革热度指数多次排全国前列、西部地区第一。

图/防城港国际医学开放试验区（中国）示意图

三、城乡建设新面貌

图/网络示意图

防东高铁、防城港支线机场加快推进，钦防高速改扩建、环岛东路、东兴大道和沙企大道改造等竣工通车，居民出行更加便利。城市环境空气优良率排全区前列，全海景生态海湾绿道、园博园以及一批商业综合体建成使用，居民生活更加舒心。获评国家园林城市、国家森林城市，城市知名度美誉度和影响力持续提升。

四、民生事业新跨越

图/北部湾高中示意图

仅用一个月成功控制新冠肺炎疫情，牢牢守住祖国“南大门”。防城港市第一人民医院成功创成三甲综合医院，北部湾高中、防城港市妇幼保健院等一批民生项目竣工使用。社会治理持续加强，成功摘帽全国整治聚集式传销重点城市和上思县国家级毒品问题重点整治地区，群众安全感、满意度保持全区前列。

防城港作为北部湾核芯枢纽城市，向海经济不断发展。随着城市配套全面升级，区域能级不断提升，开始利用海边山特色优势资源，大力发展康养文旅产业，以生态防城港建设引领经济社会高质量发展，全力打造宜居宜业宜游的全海景生态海湾城市。

湾居时代，向海而兴。在此沃土之上，防城港津西·美墅馆，同频城市绿色发展理念，凝聚津西集团钢铁意志，倾力打造滨海城市宜居范本。

津西·美墅馆

CLORIOUS VILLA

大势腾飞  彰显港城魅力

防城港，位于中国一东盟自由贸易区、泛珠三角经济圈和大西南经济圈中心，是北部湾经济区、中国西部地区*大的港口。随着广西北部湾经济区建设步伐的加快，防城港在一带一路、西部陆海新通道的战略方向下被国家赋予枢纽的定位，未来价值不言而喻。

图\网络示意图

醇熟配套  执掌万象繁华

津西·美墅馆落址城市主干道金花茶大道中轴，拥享两横两纵一高一铁交通脉络，约1.2km直达防城港北站、汽车客运站、公交总站三站合一交通枢纽，便捷速达全区乃至全国。

津西·美墅馆周边第四幼儿园、城南小学、文昌小学、北部湾高中、第五中学等；高铁商圈、CBD商圈、市政商圈三大商圈环绕，约3公里路程内尽享大城繁华配套，生活便捷无忧；毗邻园博园，坐享约3000亩城市后花园，多维生态资源，与园为邻，阳光在侧，尽揽醇熟生活配套。

图\津西·美墅馆区位图

低密叠墅  国韵品质人居

低密社区，不仅仅只是建筑，更是对品质生活的甄选。

津西·美墅馆，以低密建筑尽享生活高度享受。打造2.77低容积率、30.3%高绿化率的品质社区，为惬意人生演绎东方人居美学的色彩。

津西·美墅馆始终践行品质生活应有的享受。甄选国内一线品牌建筑材料，采用津西钢结构装配式核芯技术，安全可靠，抗震、抗风性能好，保温隔热，居住舒适。（津西钢结构装配式核芯技术仅限5#楼）

图\津西·美墅馆样板间

一梯两户  纯板式设计

津西·美墅馆采用纯板楼设计，确保户户南北通透，采光通风效果不受阻挡。一梯两户，奢适住宅标配，打造家门口的从容空间，生活高效惬意，宁静之中，重拾空间舒居感受。

约94—160㎡户型，格局百变灵动。户型各功能空间尺度适宜，阳光清风穿堂而过，景观视野极佳，赋予居住更高的舒适度。

图\津西·美墅馆效果图

龙湖物业  智慧社区

物业是舒心生活的关键，也关乎房子的未来保值与增值。津西·美墅馆携中国百强物业TOP7——龙湖物业，打造全周期智慧人居服务体系。引入人脸识别系统、梯控系统、智能AI监控、车辆识别系统、红外线报警系统等，从社区到居家，科技融入品质生活，为业主提供极致智慧科技服务。

图\龙湖物业

津西·美墅馆

匠造品质智慧人居

建面约94-160㎡一梯两户 国风板楼

1#低密叠墅·6#宽境美宅·臻席递减