防城港楼市报 12月成交1298套

注：

①2021年12月，2021.12.1-12.31；

②本报告所统计数据均为防城港市各区县（含东兴、上思）在自然月内的网签成交数据。

③转载数据图表或数据文段请注明出处。

导读

12月市场成交量价

新建商品房成交套数1298套，环比增长15.07%；成交面积110886.31㎡，环比增长12.17%；成交均价4997元/㎡，环比下降4.41%。

住宅成交套数966套，环比增长12.2%；成交面积93417.77㎡，环比增长16.23%；成交均价4745元/㎡，环比下降1.27%。

非住宅成交套数332套，环比增长23.24%；成交面积17468.54㎡，环比下降5.49%；成交均价6437元/㎡，环比下降10.12%。

12月成交排行（商品住宅）

成交套数榜前三：上思碧桂园，观沧海，彰泰观江海。

成交面积榜前三：上思碧桂园，观沧海，彰泰观江海。

成交金额榜前三：上思碧桂园，观沧海，彰泰观江海。

更多数据，详见正文

12月全国资讯

1、上海明年起新建商品房配套停车位不低于1户1位

近日，上海市道路运输管理局与公安交警部门共同修订了本市工程建设规范《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》，将于2022年元旦正式颁布实行。据悉，修订后的《标准》进一步细分建筑类型，将住宅类型分为商品房、动迁安置房、自持性租赁房等类别；将商品房配建停车位指标调整为不低于1户1位的标准，并适当上调了一类、二类区域共有产权保障住房（经济适用房）的配建停车位指标；补充农民相对集中居住住宅的配建停车位指标。除此之外，修订后的《标准》新增“*类设施宜配置地下停车库，中、小*及幼儿园宜按不少于教职工编制数的50%配建车位”的要求；明确宜结合*围墙后退红线空间划定主要针对接送学生高峰时段的临时停车区，缓解临时接送的停车难问题；鼓励利用地下空间建设机动车停车设施，以及家长临时接送车位和学生等候空间。

2、央行：维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求

中国人民银行货币政策委员会2021年第四季度（总第95次）例会于12月24日在北京召开，会议分析了国内外经济金融形势。会议认为，今年以来我国统筹推进疫情防控和经济社会发展工作，有效实施宏观政策，经济发展和疫情防控保持全球领先地位。稳健的货币政策保持连续性、稳定性、可持续性，科学管理市场预期，努力服务实体经济，有效防控金融风险。对于房地产层面，会议提出，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。

楼市成交监测

商品房成交监测

根据网签数据显示，今年12月我市商品房销售均价4997元/㎡，环比下降4.41%；销售面积11.09万㎡，环比增长12.17%，成交套数1298套，环比增长15.07%。

住宅成交监测

12月住宅成交966套，环比增长12.2%；成交均价4745元/㎡，环比下降1.27%；成交面积约9.34万㎡，环比增长16.23%。

非住宅成交监测

住宅成交Top10

12月销量冠军为上思碧桂园（110套，均价2710.91元/㎡）；第二为观沧海（58套，均价5359.46元/㎡）；第三为彰泰观江海（47套，均价5350.9元/㎡）。