中产阶级的投资胜地！新兴产业井喷，高素质人才涌进，防城港未来可期。

2019年，防城港三产占全年生产总值的百分比分别为15.6%、47.2%、37.2%；

对比往年防城港的产业数据，可以看到防城港第二产业增速放缓，第三产业比重稳步增加且呈井喷之势；其中防城港的第三产业主要包括建筑业、物流业、港口业、外贸业、旅游业等。

2014-2019年

货物进出口总额

2014-2019年

港口货物吞吐量

2014-2019年

全年接待国内外游客人次

2014-2019年

全年旅游总消费

城市经济重心由第二产业向第三产业转型，这是一个城市飞速发展的信号。

防城港正在城市快速发的轨道之上。

城市地位迅速提升

如果说城市的产业发展决定了城市发展的基础水准，那么城市的地位发展则决定城市发展的上限。

在城市的地位发展上，防城港绝对是前景无量。

防城港依托大港口布局钢铁、能源、化工、粮油及物流等大产业，是国家重点布局的钢铁能源基地，是全国*大的磷酸加工出口基地和重要的粮油加工基地。

国家级的精品钢铁基地

柳钢集团在企沙临海工业园区建立防城港钢铁基地，外加其他沿海钢铁精品基地以及有色金属加工基地，总投资超过6969亿元。防城港将建设成为大型的重化工业基地特别是国家级的精品钢铁基地，打造钢铁工业技术*先进或者*具有竞争力的钢铁基地。

关于柳钢集团：7月27日，财富中文网发布了2020年《财富》中国500强排行榜，柳钢股份以营业收入486.201亿元，利润23.469亿元的综合实力，排名第212位，位列上市钢企第13位。

中国西部第一大港

中国西部第一大港防城港港口优势突出，是我国沿海12个主枢纽港之一，是西部第一大港。规划岸线长106.3公里，可建万吨级以上深水泊位200多个，年潜在吞吐能力超10亿吨，现有泊位115个，吞吐能力1亿多吨，是中国距离“海上生命通道”马六甲海峡*近、物流成本*低、发展潜力*大的枢纽港。

防城港岸线长、航道深、台风少、不瘀积，是离南宁*近的深水良港，与100多个国家和地区250多个港口通商通航。

中国唯一与东盟

海陆河相连的门户城市

国家级黄金平台

推动世界医药发展

2019年6月，国家全面支持防城港建立国际医学开放试验区。

人文、旅游、环境

防城港，北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市。

城在海中，海在城中，拥有世界唯一的国家级金花茶自然保护区和中国*大、*典型的海湾红树林，享有中国氧都、中国长寿之乡、中国白鹭之乡等美誉。防城港园博园、海湾绿道、西岸公园、城市沙滩等成为城市一道亮丽风景线。2019年，空气质量连续3年通过国家考核标准，被评为广西唯一空气质量达标区。负氧离子高达每立方厘米8.9万个，上榜全国康养城市50强，非常适合休闲度假养生。

绿水青山就是金山银山

城市规划重视生态质量

防城港以绿色发展为理念，以生态防城港建设引领经济社会高质量发展，强化生态环境保护监管，大力实施生态治理和修复，通过开展“蓝色海湾”生态修复工程整治行动，严格海洋环境执法，逐步实现了“水清、岸绿、滩净、岛靓、湾美”的海洋生态文明建设目标，全力打造宜居宜业宜游的生态港城。

防城港市环境空气质量优良率连续4年居全区前列，水功能区水质达标率连续多年为100%，近岸海域海水水质达标率连续多年达100%，饮用水水质均达标。

中国氧都

绝佳的康养城市

防城港市森林覆盖率63%，空气质量优良率100%，主要水源水质优良率100%，空气和水源质量指数多年居广西第一。

2018年防城港市上榜全国康养城市50强，先后获得“中国氧都”、“中国长寿之乡”、“广西园林城市”、“白鹭之乡”、“全球十大宜居城市”等荣誉称号，是全球4A级旅游度假区，拥有亚洲第三大的红树林生态湿地等诸多优势5A景观，其中国际游轮已经开通。

上山·下海·出国

无可限量的旅游消费市场

2018年3月，国务院十部委联合发文批准设立广西防城港边境旅游试验区。国家旅游标准八大主类中，防城港市齐全。防城港旅游景点有100多处，丰富的旅游资源构成多元的幸福旅游天堂，是中国首批两个边境旅游试验区之一。

防城港市旅游消费贡献率连年排名广西第一，拥有十万大山国家森林公园旅游区、南山长寿旅游区、西湾城市观光休闲旅游区、京岛民俗风情旅游区、江山半岛滨海旅游度假区、港口文化旅游区、企沙工业生态旅游区、东兴国门旅游区、北仑河口跨国旅游区、中越边境高山漂流群旅游区等多个景点集聚区。

新江山十二景

防城港文旅发展之大成

《防城港市江山半岛控制性详细规划》于2019年7月22日经防城港市人民政府批准实施。将成为防城港文旅发展的顶峰之作。

江山半岛旅游度假区位于广西壮族自治区防城港市防城区江山乡南部，有白浪滩、白沙湾、怪石滩、月亮湾、金花茶珍稀植物示范基地、石角红树林保护区、仙女浴池、洲顶和响水滩瀑布等20多个自然风光景点。

该旅游区集观光、运动、休闲于一体，被誉为“旅游胜地，运动天堂”，被评为“中国*美休闲度假旅游胜地”、广西创国家5A重点培育景区“、“中国十佳海洋旅游目的地”、“中国*美自驾旅游目的地”、“中国*佳健康休闲旅游目的地”。

从人口自然增长率

看防城港城市发展活力与潜力

2019年的统计数据，我国的平均人口自然增长率为3.34%，处于比较低的数值。

人口的自然增长率高，能够直接反应人口年龄结构相对年轻、人口流入和落户人口较多。诸如发展比较快的城市，东莞人口自然增长率为12.31%；佛山人口自然率为8.56%。

作为一个年轻的沿海新星城市，防城港外来经商、务工人口激增，人口自然增长率达到8.71%，超过佛山等地，远高中我国平均值。

中产阶级的投资胜地

目前，对于中产阶段，投资的困难与机遇并行。

困难

1、内地较具发展潜力的城市居高不下的房价与房住不炒的政策决心；

2、因中美贸易战和解决不掉的国外疫情，而导致的飘忽不定的股定和汇率；

3、OFO等共享经济体系的破败，频繁爆雷的P2P网贷等。

机遇

1、因为中美贸易战，而转向的多国海上、陆上贸易；东盟经贸圈的地位日益显著；

2、受疫情影响无限受挫的海外旅游；将迎来国内沿海旅游发展的高光时刻；

3、国际医学试验区的建立，给防城港的前沿产业发展带来了无限可能；

4、宜居的生态环境，宜业的城市发展，会让越来越多的人关注、进驻到防城港；

5、目前，防城港的房价仅7000元/平左右，非常适宜中产投资。

滨海  养生  度假

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生态 宜居 投资

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防城港

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值得拥有

新江山十二景

防城港文旅发展之大成

防城港市地处华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部，是中国内陆腹地进入东盟*便捷的主门户、大通道，是西部陆海新通道的重要节点城市，是中国国家港口型、陆上边境口岸型国家物流枢纽布局承载城市。

拥有5个国家级口岸和5个边民互市贸易区，其中东兴口岸是我国陆路边境第一大口岸。

中越边境商贸旅游博览会、海上国际龙舟节、中国——东盟国际马拉松、北部湾开海节、京族哈节等成为中国与东盟民间交流的重要平台。成功承办中国——东南亚民间高端对话会、“魅力东盟•走入中国”文化之旅等国际活动，初步形成了中国——东盟合作的“防城港渠道”。