选购技巧全攻略来了！买房面积大，不如选个好户型！

近日，发改委罕见发声：抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机；促进住房消费健康发展。

春节置业正在逐渐取代传统的“金九银十”成为新的购房黄金期。

市场层面，年初以来贷款额度宽松，多滴银行放款已经明显提速，各地公积金、人才等政策也逐渐开放。购房环境进一步友好，楼市回暖信号似乎开始清晰。

如果打算在春节期间看房、选房、买卖房产，不放抓住时机。当然，还是要提前做好功课，比较买卖房产是件技术活。

你知道看户型时要考虑什么吗？

1、 大小合适

大家在购买房屋的时候，并不是说房屋户型越大越好，一般来说房屋拥有合理的各个功能区域和活动空间就可以了。因为过大的房屋不仅看起来会比较空荡，而且清理起来更累。

2、 户型构造合理

我们在购买房屋时，*好选择方正户型的房屋，它不仅更好设计，而且能够*大程度的利用房屋面积。房屋空间*好要具有层次感，比如说玄关、客厅、卫生间、卧室这样依次递增的结构，要做到动静分区。不能出现卫生间扎堆等情况。

3、 房屋的朝向

大家在选择房屋户型的时候，要注意它的朝向，*好选择南北通透的房屋，也可以选择向南、或者是朝向东南的户型。不同功能区的朝向也不能忽视，像卧室、客厅*好朝向南方、厨房的朝向不能是北方、卫生间不适合朝向西方。

4、 功能区大小要符合需要

房屋各个功能区面积分配要合理。像客厅的宽度*好不要小于3.3m，主卧的面积*好大于12平方，厨房的宽度不应低于1.5米。

功能区域要符合我们日常的使用需求。比如说我们如果需要在家办公的话，可以添加一个办公区域。

如果家中有小孩，可以专门准备一个玩乐区域，这也可以通过装修进行改造。