购房网11月24日讯：江西颁布商品房预售资金监管新规 融创华发联合体127亿摘深圳宝安人才住房用地

☆江西颁布商品房预售资金监管新规 明确监管范围、期限、额度等

☆绿地集团拟设立绿地数科对金融业务进行重组并购 注册资本200亿元

☆电建地产拟发行不超20亿元公司债 利率预设*低3.5%

☆佳兆业+新城联合体28亿元获坪山宅地

☆融创华发联合体底价127.1亿元摘深圳宝安人才住房用地

江西：11月23日，江西省住房和城乡建设厅发布了《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》。有关事项包括明确监管范围、设立监管账户、明确监管期限、规范资金缴存、建立信息系统、规范资金拨付、明确相关责任、制定监管办法、制定监管办法10个方面。

【1】绿地：11月23日，据悉，近期，绿地集团拟注册设立绿地数字科技集团有限公司(简称“绿地数科”)，注册资本约200亿元，并以此为平台完成对绿地金融业务的资产并购及重组，预计资产管理规模将超过1000亿元。

【2】电建：11月23日，深交所披露，中国电建地产集团有限公司拟发布2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)，发行规模不超过20亿元，该期债券共设两个品种，两个品种之间可全额双向互拨，其中，品种一为5年期，品种二为5年期，债券品种一票面利率预设区间为3.5%-5.0%，品种二票面利率预设区间为4.0%-5.5%。

【3】红星：11月23日，红星美凯龙控股集团有限公司发布公告表示，公开发行2020年公司债券(第三期)，本期债券分为两个品种，合计发行规模不超过25亿元(含25亿元)，本期债券品种一为3年期，品种二为5年期，本期债券为固定利率债券，票面利率询价区间为品种一为6%-7%，品种二为6.2%-7.2%，拟全部用于偿还借款。

【1】佳兆业+新城：11月23日，深圳市盛讯咨询管理有限公司(佳兆业+新城联合体)以*高限制地价28亿元+配建人才房5万㎡拿下深圳坪山G12314-8030号地块，成交楼面价23653元/㎡，该宗地位于坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角，土地面积37254.47㎡。

【2】万科：11月23日，万科以*高限制地价59.98亿元竞得深圳宝安西乡A122-0371号宗地，只租不售的人才住房配建面积66000㎡，该地块土地用途为二类居住用地+商业用地+*设施用地+绿地+道路用地，土地面积85320.53㎡(含*设施用地16301.30㎡、绿地4000.03㎡、道路用地13149.33㎡)。

【3】融创+华发：11月23日，深圳融华置地投资有限公司(该公司由深圳融创文旅产业发展集团有限公司持股51%，珠海华发房地产开发有限公司持股49%)以底价127.1亿元竞得深圳宝安沙井A301-0575号宗地，成交楼面价1.4万/㎡，该地块土地用途为商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地、道路用地，土地面积436809.61㎡，建面1310703㎡，地块*高限制地价184.15亿元。

【4】电建：11月23日，电建以上限价24.44亿元获得深圳光明区A515-0099宗地，可售楼面价约3.88万/㎡，配建面积29000㎡，该地块位于光明中心区光侨路与华夏路交汇处西北侧，土地用途为二类居住用地，土地面积2.19万㎡，建筑面积9.62万㎡。

【5】金茂：11月23日，金茂闽粤港企业管理(天津)有限公司以上限价12.72亿元拿下深圳光明区A641-0028宗地，成交楼面价30351元/㎡，配建面积12200㎡，该地块位于光明中心区光明大街南侧，土地用途为二类居住用地、商业用地，土地面积1.18万㎡，建筑面积5.41万㎡，此为金茂在深圳的第二个项目。

融创服务：近日，富瑞给予融创服务“买入”评级。融创服务(1516.HK)是含“金汤匙”出身，加上公司业务全国性覆盖、主打高瑞客户群及强劲的规模增长等，预期公司盈利增速将跑赢同行，同时短期亦有数个催化剂刺激下，首予公司“买入”评级，目标价17.92港元，并将其列为行业首选。