以如今的房价情况,很多人不背房贷的话应该都很难买得起房吧。都知道没有房产证的房子再便宜也不能买,因为没房产证的房子是没有办法申请银行贷款的。其实,即使有房产证有的房子也不一定可以获得银行贷款,尤其是从本月起,以下这5种房子有房产证也不能申请房贷了!接下来想要买房的千万要注意了!
第一种、处于抵押状态的房子
同一套房子是不允许同时抵押给两家不同的银行的,这也就意味着如果你所买的房子还未还清贷款,那么你可就无法申请银行贷款了。所以,大家在买房时一定要注意确认房屋的抵押情况,若已抵押,何时解押;若短期无法解押,那就慎重购买了!
第二种、年限太老的房子
银行之所以愿意给购房者提供房贷,那是因为房子价值远高于贷款金额。换言之,即便你选择了弃房断供,银行也可以拿你的房子来抵消贷款,总之是绝不会赔钱的!但是,如果你的房子太老了,那评估价可就不会太高了,一旦价值低于银行规定,可就无法申请银行贷款了!
第三种、法拍房
一般来说,法拍房不仅不限购,其价格还会低于市场价,因此,它早已成为了购房者眼中的“香饽饽”了!虽然法拍房性价比极高,但它存在一定的弊端,那就是必须全款买房,不得进行银行贷款。如果你打算买法拍房,那*好多准备现金了,否则等到你拍到后,如果无法按时交款,保证金可是分文不退的!在此,小编给购房者们出一个主意,如果你名下还有其他住房,可以先抵押出去,凑齐购房款后就可以全款购买法拍房了!
第四种、经适房
在房地产市场中,有些特殊性质的住房在交易时会有诸多要求,就比如经适房只有在年满五年后才可以正常上市交易。如果你所买的经适房未满足交易条件,那自然也就无法正常交易了,此时也就无法申请房贷了!因此,大家在买特殊性质的住房时一定要先确认是否已满足交易条件,可别等到签了购房合同,才发现无法申请房贷!
第五种、伪造房产证件
有些租客利用自己的方便之处,很轻松就拿到了房产证,然后偷偷伪造了房产证,对外进行售卖。如果你不慎遇到了这种卖家,那么不仅房贷会被银行拒绝,还会因为资料造假涉嫌骗贷,*终面临“牢狱之灾”!
虽然背贷款很辛苦,但没有房贷可能连房都买不上。所以提醒将要买房的小伙伴,以上这5种房能别买就别买吧
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 上思县 | 高铁3号 | 116 |
2 | 上思县 | 晨华·怡馨家 | 10 |
3 | 上思县 | 博古东海岸 | 290 |
4 | 上思县 | 防城港悦山海 | 1 |
5 | 东兴市 | 东兴辉达口岸 | 10 |
6 | 上思县 | 天净沙紫园 | 1 |
7 | 上思县 | 防城港体育小 | 0 |
8 | 上思县 | 三块石海洋乐 | 127 |
9 | 上思县 | 万和国际农产 | 118 |
10 | 上思县 | 江山一品 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 上思县 | 瑞丰·滨海公 | 0 |
2 | 港口 | 晨华·银都公 | 1 |
3 | 港口 | 顺峰·山水院 | 1 |
4 | 上思县 | 天宁·白鹭湾 | 132 |
5 | 上思县 | 海都文化广场 | 25 |
6 | 港口 | 海洋之星 | 112 |
7 | 港口 | 防城港欧亚达 | 119 |
8 | 上思县 | 西湾山海豪庭 | 118 |
9 | 上思县 | 远耀·幸福里 | 16 |
10 | 上思县 | 泰富汇通中心 | 17 |