购房网7月15日讯：郑州开展房地产市场秩序专项检查；金茂47亿包揽苏州常熟5宗地 4宗联合首开竞得

☆郑州：开展房地产市场秩序专项检查 针对阴阳合同等违法行为

☆中骏集团20亿公司债状态更新为“已反馈”

☆金茂47亿包揽苏州常熟5宗地 其中4宗联合首开竞得

☆禹洲楼面价13005.51元/平方米摘武汉经开区地块

☆大摩首予永升生活服务增持评级，目标价17.38元

郑州：7月13日，河南省郑州市住房保障和房地产管理局发布关于在全市开展房地产市场秩序专项检查工作的通知。该通知要求，7月13日至8月23日为郑州市内五区(金水区、惠济区、中原区、二七区、管城区)的自查时间，8月24日至31日，郑州市局机关将成立两个检查组，按照“双随机、一公开”的检查要求进行抽查。郑州市局检查组对市内五区房地产企业采取随机抽查的方式进行，其中抽查房地产开发项目不少于在售项目的80%，房地产经纪机构不少于备案的10%，估价机构不少于备案的20%。对经纪机构，主要检查是否为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费的。针对房地产开发企业，主要检查是否存在与黑恶势力勾结强拆强卖，一房多卖，捂盘惜售，返本销售，售后包租的违法行为。针对估价机构，主要检查是否存在以压价、支付回扣、签订低价收费或垄断协议、虚假宣传，或者贬损、诋毁、恶意举报其他机构等不正当手段招揽业务，损害行业声誉或其他机构利益等违法行为。

【1】中骏：7月14日，据深交所披露消息，中骏集团一笔规模为20亿元的公司债项目状态更新为“已反馈”。本次债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还公司债券。

【2】时代中国：7月14日，上交所披露，广州市时代控股集团有限公司拟面向合格投资者2020年公开发行公司债券(第四期)。本期债券发行总规模不超过(含)人民币16亿元，债券期限不超过10年(含10年)，本期债券设两个品种。品种一的固定利率的票面利率询价区间为5.5%-7.0%，债券期限为7年期，附第5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权;品种二的固定利率的票面利率询价区间为5.0%-6.0%，期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。时代中国表示，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还到期/回售的存续公司债券。

【1】华宇+金科+东原：7月14日，华宇联合金科、东原以约5.54亿元竞得湖北省武汉市汉南区P(2020)056号优质宅地，成交楼面价2455元/平方米，溢价率42%。该地块位于汉南区纱帽街周家河路以南、江上路以东，占地面积9.81万平方米，规划建筑面积22.57万平方米。

【2】佳兆业：7月14日，佳兆业以12.6亿元、溢价率8.15%竞得北京市门头沟区新城04街区MC00-0004-6022地块，即京土整储挂(门)[2020]024号，成交楼面价31439元/平方米。该地块位于北京市门头沟区龙泉镇，建设用地面积2万平方米，规划总建面≤4万平方米。

【3】禹洲：7月14日，禹洲经过258轮竞价，以约28.5亿元摘得武汉P(2020)059号住宅用地，楼面地价13005.51元/平方米，刷新了经开区的单价纪录，溢价率86.86%。该地块为武汉经济技术开发区23R2地块，规划净用地面积8.8万平方米，出让文件要求，地块内需配建1所9班幼儿园。

【4】金茂：7月14日，苏州常熟市出让5宗地，包括2宗商住地块及3宗住宅地块，总起价47.01亿元。*终，5宗地块均以底价成交，其中金茂&首开以40.72亿元拿下4宗涉宅地块，总出让面积23.69万平方米;金茂则以6.29亿元获一宗商住地块，出让面积2.91万平方米。此次出让的5宗地块编号为2020A-012至016，均位于高新区，总建筑面积65.89万平方米，容积率在1.7至3.3之间，楼面价在5049元/平方米至8288元/平方米不等。

永升生活服务：摩根士丹利预期永升生活服务(01995)盈利可上升三倍，认为该公司是业内盈利质素*佳企业之一，首予其「增持」评级，目标价为17.38元，即较昨日收市价仍有上行约17%的空间。大摩预测，永升生活服务2019-22年盈利复合年均增长率达63%，主要因为物业管理服务面积增加及社区增值服务收入上升，永升生活服务的第三方物业开发商项目扩展，比母公司的发展项目及并购行动，更能支持公司持续自然增长。自年初至今，永升生活服务的股价已累计上升180%。