购房网7月16日讯：深圳推出八项措施精准调控楼市；弘阳以32.4亿元竞得南京2宗宅地

☆深圳：推出八项措施精准调控楼市

☆金融街拟发不超过181亿公司债获证监会批准

☆弘阳以32.4亿元竞得南京2宗宅地

☆龙湖首入浙江台州 12.44亿拿下路桥区一宗地

☆万科物业与成都轨交共同成立物业公司 占股51%

深圳：7月15日，为进一步落实中央“房住不炒”定位和稳地价、稳房价、稳预期的工作要求，按照“一城一策”“因城施策”原则，深圳市住房建设局等八部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。(一)调整商品住房限购年限：调整户籍居民购房条件，规定社保和个税缴纳时间，在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房;(二)完善差别化住房信贷措施：购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%;购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%;(三)发挥税收调控作用：现将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年;(四)细化普通住房标准享受优惠政策的普通住房还需实际成交总价低于750(含本数)万元;(五)加强热点楼盘销售管理;(六)推行房屋抵押合同网签管理;(七)加大二手住房交易信息公开力度;(八)严厉打击房地产市场违法违规行为。

金融街：7月15日，金融街发布公告称，公司关于向专业投资者公开发行总额不超过181亿元公司债券的申请已获得证监会批准。本次债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还到期公司债券和其他金融机构借款等合规用途。

【1】龙湖：7月15日，浙江台州出让一宗路桥区内环路以南、桐屿大道以东地块。*终，龙湖以12.44亿元竞得，楼面价5906元/平方米(未考虑配建等因素)，溢价率23.7%。该宗地块用地面积约10万平方米，其中，规划建设用地面积约9.57万平方米，代征道路用地面积约4219平方米。

【2】弘阳：7月15日，弘阳以32.4亿元竞得南京两宗宅地，一是以上限价格25.8亿元竞得南京编号为NO.2020G40号块，楼面价19777元/平方米，溢价率20%，竞配人才房面积2000平方米。该地块位于浦口区江浦街道迎江路以南、康健路以东，出让面积6.52万平方米，土地用途为住宅用地，容积率为2，规划建筑面积13.05万平方米。二是以6.6亿元竞得南京编号为NO.2020G39号地块，楼面价17304元/平方米，溢价率20%，竞配人才房面积1800平方米。该地块位于栖霞区尧化街道尧辰路以东、栖霞大道以南，出让面积1.47万平方米，土地用途为住宅用地，容积率2.6，规划建筑面积3.81万平方米。

【3】德信：7月15日，德信以上限价格27亿元竞得南京编号为NO.2020G41号地块，楼面价12003元/平方米，溢价率20%，竞配人才房4200平方米。该地块位于江宁区开发区吉印大道以东、秣周路以北，出让面积9.47万平方米，土地用途为住宅用地，容积率2.37，规划建筑面积22.5万平方米。

【4】中海：7月15日，中海以上限价格21.9亿元竞得南京编号为NO.2020G42号地块，楼面价18286元/平方米，溢价率20.33%，竞配人才房面积3600平方米。该地块位于江宁区高新园方前大道以南、正方大道以西，出让面积9.21万平方米，土地用途为住宅用地，容积率1.3，规划建筑面积11.98万平方米。

【5】佳兆业：7月15日，佳兆业以24.6亿元竞得南京鼓楼区一宗地块，楼面价28109元/平方米，溢价率20%，竞配人才房8200平方米。该地块位于鼓楼区方家营以南、城河北路以西，出让面积4.05万平方米，土地用途为住宅用地，容积率2.16，规划建筑面积8.75万平方米。

【1】万科物业：7月14日，万科物业发展股份有限公司新增对外投资企业成都轨道万科物业有限公司。成都轨道万科物业有限公司经营范围为房地产开发经营、人力资源服务、各类工程建设活动等，注册资本3000万元。万科物业发展股份有限公司持有其51%股份，成都轨道城市发展集团有限公司持有其49%股份。此次，万科物业与成都轨道交通集团合作或是探索TOD项目的合作。

​【2】金科智慧服务：7月15日，金科智慧服务集团股份有限公司新成立1家物业管理公司，为山东金灏物业服务有限公司。该公司于7月13日成立，经营范围包括物业管理;房地产经纪;房地产评估;房地产咨询等。公司法定代表人为吴俊，注册资本为300万元人民币，其中金科智慧服务持股70%。