买房是一件大事,买房我们首先想到的便是住房公积金,因为住房公积金的利率相对商贷是要低很多的,并且还款的时候也十分灵活。大家都知道单位缴纳住房公积金对职工比较好,但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱?
多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算,但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱,下面就举个例子告诉大家,如果你公积金账户上有XXX元,可以贷到多少钱?以1W为例:
1、若当前已断交:个人*高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,*多可贷60万。
2、正在存缴:个人*高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则*多
贷70万。
个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2
即倘若借款人为女,今年30岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为6
岁。则*多可以贷款:(700*30*12+10000)×2=52.4万。
这里要特别注意,贷款金额不得超过*高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷
政策,各地的计算方式和政策略有差异,一定要以当地政策为准!
贷款金额不仅和大家的公积金余额有关,和每月缴存金额和总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。
另外公积金贷款有哪些条件?
1、具有XX市常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,部分城市则不少于12个月。
4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,双方均不
再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但大多不超过65周岁)。
8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
*后要再次提醒大家一下,要注意贷款金额不得超过*高可贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当
的公积金贷款政策,各地略有差异,以当地政策为准。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 上思县 | 高铁3号 | 117 |
2 | 上思县 | 西湾华庭 | 0 |
3 | 上思县 | 恒大悦珑湾 | 132 |
4 | 上思县 | 晨华·怡馨家 | 10 |
5 | 上思县 | 防城港悦山海 | 1 |
6 | 港口 | 纳川钻石广场 | 140 |
7 | 东兴市 | 东兴辉达口岸 | 10 |
8 | 上思县 | 阳光海岸一期 | 0 |
9 | 上思县 | 三块石海洋乐 | 131 |
10 | 上思县 | 万和国际农产 | 121 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 上思县 | 瑞丰·滨海公 | 0 |
2 | 港口 | 晨华·银都公 | 1 |
3 | 港口 | 顺峰·山水院 | 1 |
4 | 上思县 | 天宁·白鹭湾 | 133 |
5 | 上思县 | 海都文化广场 | 25 |
6 | 港口 | 海洋之星 | 114 |
7 | 港口 | 防城港欧亚达 | 122 |
8 | 上思县 | 西湾山海豪庭 | 119 |
9 | 上思县 | 远耀·幸福里 | 16 |
10 | 上思县 | 泰富汇通中心 | 17 |