如果房价大跌，为难的是穷人，还是富人？

如果房价大跌，穷人会比富人更惨！穷人都以为，房价大跌了，经济会更好，自己收入会更高，能够买得起房子，事实真的是这样吗？

房地产关系着国家的GDP，房价稳步上涨，房地产稳步发展，经济处于繁荣期，穷人虽然买不起房，但好歹有工作，能够租得起房。

如果房价大跌，经济就会进入萧条期，富人的日子固然不好过，穷人的日子会更加难过。

1、房价大跌了，房租未必会跌，相反还可能会上涨。2008年，深圳房价大跌，深圳房租不仅没跌，反而上涨了。

2、房价大跌了，GDP会负增长，经济不景气，企业赚钱更难了，老板只能降薪、裁员，或者破产倒闭，穷人的收入会下降，甚至会直接失业，租房都成问题了，生活只会更困难。

在穷人眼里，高房价是穷人贫穷的根源，只要房价大跌，自己就能买得起房子，就能追上富人，而事实恰恰相反，房价稳步上涨，意味着经济稳步发展。

在这种情况下，穷人尚且不能致富，一旦房价大跌，经济会进入萧条，穷人不仅不可能致富，反而会过得更苦。

知道这些后，现在你还希望房价大跌吗？

商品房背后三方获利者，地方政府、房地产公司以及银行。商品价稳步增长，带动土地价值，地方政府卖地收益增加。房价保值，银行投资地产收益稳定，不良资产率减少。

人人趋利，社会资金大规模向地产转移，成就大批炒房客，地产公司去楼盘不愁卖。

房价涨了，写字楼、工业厂房跟着涨，侧面加剧制造业房租成本，降低制造业利润空间。以前产品渠道销售，渠道为王，知名品牌溢价能力很强。

现在产品销售转移到线上，电商公司拥有很大的客户流量，导致单一产品溢价能力降低。同样需要支付大量流量费用，产品利润降低，制造业向外转移的动力加强。

中国管理者不寻求改变，未来制造强国之路堪忧。

目前决策层千方百计增加租赁住房，和密集出台一些房产调控制度，给我们普通人释放出了3大信号。

第一、房价过度上涨一旦超出居民承受底线，就真的无路可退了，影响的不仅是消费，还关乎城市的经济发展和“抢人大战”，因此为了房价稳定，调控会成为常态。

第二、国人热衷买房，除了房价能够跑赢通胀外，更重要的是买房和租房享受的权益是有很大差别的，比如子女*方面、户籍方面。租售同权有望会进一步落实，以此来平衡房价。

第三、国家推进内循环，要平衡供给侧改革，促进消费、拓展投资，必须坚持做到房住不炒主基调不变。