防城港生态海湾城市宜居、宜乐、宜游津西·美墅馆 大势腾飞 彰显港城魅力

防城港这座城市，有着许多值得诉说的故事

也有着许多值得想起的人，在这里

没有大城市的喧嚣，没有盖过蓝天的雾霾

若要问防城港有什么，只怕五个指头是数不过来的。

宜业、宜居、宜游；上山、下海、游边境……

得天独厚的区位，优势凸显的投资环境，优美的居住环境，风光秀丽的旅游资源……

防城港这片广阔的天地上，一幅幅城市发展蓝图正徐徐展开……

防城港市有海岸线580多公里，其中的东湾、西湾、珍珠湾所在周边地域，构成了防城港现阶段和今后相当长一段时期发展城市建设和旅游渡假景区的主要区域，是建设宜业宜居宜乐宜游的生态海湾城市的“主打区”。目前在以东湾、西湾环绕的渔氵万半岛和海湾新区，打造成为防城港市的主城区。经过20多年的建设发展，防城港城市形象和城市品位大幅提升，城市格局不断拓展，城市功能更加完善，全市建成区面积已达50.7平方公里，东湾之滨，西湾之畔，高楼林立、交通织网，绿树成荫，花团拥簇；园博园、北部湾海洋文化公园、白鹭公园、湿地公园等一批生态公园的建成和优化、提升，功能更为完善，一座宜业宜居宜乐宜游的生态海湾城市已屹立在北部湾畔。

为进一步建设好、发展好宜业宜居宜乐宜游的生态海湾城市，市第七次党代会提出，要对标国内外先进城市，围绕拥湾发展，坚持以人为中心，优化城市功能，实施城市更新行动。规划建设若干个地标性建筑，打造优美天际线，增强城市美感；坚持绿水青山就是金山银山，建设生态防城港，让防城港的天更蓝、地更绿、水更净。

津西·美墅馆

CLORIOUS VILLA

大势腾飞  彰显港城魅力

防城港，位于中国一东盟自由贸易区、泛珠三角经济圈和大西南经济圈中心，是北部湾经济区、中国西部地区*大的港口。随着广西北部湾经济区建设步伐的加快，防城港在一带一路、西部陆海新通道的战略方向下被国家赋予枢纽的定位，未来价值不言而喻。

图\网络示意图

醇熟配套  执掌万象繁华

津西·美墅馆落址城市主干道金花茶大道中轴，拥享两横两纵一高一铁交通脉络，约1.2km直达防城港北站、汽车客运站、公交总站三站合一交通枢纽，便捷速达全区乃至全国。

津西·美墅馆周边第四幼儿园、城南小学、文昌小学、北部湾高中、第五中学等名优学府环伺，近享*资源；高铁商圈、CBD商圈、市政商圈三大商圈环绕，约3公里路程内尽享大城繁华配套，生活便捷无忧；毗邻园博园，坐享约3000亩城市后花园，多维生态资源，与园为邻，阳光在侧，尽揽醇熟生活配套。

图\津西·美墅馆区位图

低密叠墅  国韵品质人居

低密社区，不仅仅只是建筑，更是对品质生活的甄选。

津西·美墅馆，以低密建筑尽享生活高度享受。打造2.77低容积率、30.3%高绿化率的品质社区，为惬意人生演绎东方人居美学的色彩。

津西·美墅馆始终践行品质生活应有的享受。甄选国内一线品牌建筑材料，采用津西钢结构装配式核芯技术，安全可靠，抗震、抗风性能好，保温隔热，居住舒适。（津西钢结构装配式核芯技术仅限5#楼）

图\津西·美墅馆样板间

一梯两户  纯板式设计

津西·美墅馆采用纯板楼设计，确保户户南北通透，采光通风效果不受阻挡。一梯两户，奢适住宅标配，打造家门口的从容空间，生活高效惬意，宁静之中，重拾空间舒居感受。

约94—160㎡户型，格局百变灵动。户型各功能空间尺度适宜，阳光清风穿堂而过，景观视野极佳，赋予居住更高的舒适度。

图\津西·美墅馆效果图

龙湖物业  智慧社区

物业是舒心生活的关键，也关乎房子的未来保值与增值。津西·美墅馆携中国百强物业TOP7——龙湖物业，打造全周期智慧人居服务体系。引入人脸识别系统、梯控系统、智能AI监控、车辆识别系统、红外线报警系统等，从社区到居家，科技融入品质生活，为业主提供极致智慧科技服务。

津西·美墅馆

匠造品质智慧人居

建面约94-160㎡一梯两户 国风板楼

1#低密叠墅·6#宽境美宅·臻席递减