相关人士告诉你买多大的房子更“保值”？未来10年，这个面积*合适

现在的房价相比20年前来讲，可谓是发生了巨大的变化，随着房价的不断上升，人们的买房压力也变得越来越大。

房子对于中国人的意义是非常大的，因为在中国人的刻板印象中，它不仅是刚需，也是一个家庭的象征，更是能让我们觉得“踏实”的重要物件。

买房在当下来说是一件非常讲究的事情。以往人们买房都是能“抢到”一户就开心的不得了，但随着房子越来越多，人们可供选择的机会也变多了，如果能买到一个合适的房子，后续我们会减轻很多压力。

根据相关数据显示，我国的空置率非常高，仅是北上广地区的房屋空置率就达到了20%。目前城镇人均住居住面积达到了39平方米，人均住房套数达到了1.6。

这一数据和地广人稀的西方国家相比，也基本属于持平状态。房子的本质是商品，根据市场运转的规律，在供大于求时，产品的价格会下降。

这两年随着国家对楼市的调控，我国房价的增速得到了一定的缓解，甚至有些地区的房价出现下跌趋势。在今年，有不少房企为吸引居民买房，都相继推出了“打折促销”活动，但效果也不是很明显。

在我国各城市推出楼市收紧政策后，不少城市出现了二手房房源激增等现象，这又导致了二手房市场供大于求。由此来看，我国的房子普遍出现了供大于求的现象。因此，不少人“唱衰”房价，觉得2021年房价会下跌。

既然现在买房已经不再是确保挣钱的商品了，很多人都放弃投资买房。如果出现刚需族买房的情况时，那么在众多房产中，一定要学会挑选“珍品”。

现在房子的价格依旧很高，如果以后出现房子贬值的情况，房源不好的话我们想要出手就非常困难，因此我们在挑选时一定要谨慎，从各个方面参考房子的“优劣”，包括地段、户型、楼层以及朝向等等。

在这么多考虑因素中，对于买家来说*重要的可能要数户型面积了，因为这直接关系到他们能不能住得下。那么究竟房子面积为多少，才能受到购房者的喜欢呢？

根据相关人士分析，未来10年，受众程度*高的户型面积为90-120平方米的三房。所以以后在购房时，如果家里人数不是特别多的情况下，可以选择90-120平方米的房子。

因为这个房子在未来增值的空间是很大的，不仅自己家里人住着舒服，即使是需要转手，也非常方便。为什么这个面积的房子*受欢迎呢？相关人士也对此进行了分析。

1.自住需求

如果买房是用于自己居住，三房更能满足大部分人的需求。一间房子用于夫妻二人居住，一间是儿童房，另一间就可以作为老人或客人居住的地方。这样每个人都能拥有自己独立的空间，非常舒服。

根据国家卫生委发布的报告显示，我国在上世纪50年代的家庭平均人数为5.3人，现在已经下降到了3.02人。家庭规模的减少肯定会影响他们对住房面积的需求。

对于3-5个人来说，90到120平方米的三房，都能够满足他们的居住需求。

相信大部分人都知道，现在我们很多地区实行限购政策。因此首套房的名额就显得非常珍贵。因为如果购买首套房，可以申请付三成的首付，不是首套房的话，很有可能要付5到7成的首付。

付的首付越高，对于人们来说资金压力就越紧张。对于大多数人来说，买一套房子起码要居住十年以上，因此挑选一个适合居住的户型就非常重要。

2.房子税费少

相信有过买房经历的人都知道，买房不仅是要付房费，还需要支付一定的税费。其中税费和房子的面积有很大的关系。

根据相关法律规定，住房面积90>平米，应该缴纳1%的税费，如果房屋面积是在90-144平方米之间，所需要缴纳的税费就为1.5%，住房面积>144平方米，所需要缴纳的税费就比较高了，为3%。因此，选择一个适中的面积，会省下不少的税费。

3.受众群体多

专家推荐90-120平方米的房子是有现实依据的。根据安居房等各大房产中介所公布出来的数据显示，目前市场需求量*大的房源是三房，而且作为二手房，三方的单价是*高的。

这就意味着，我们如果想对外进行出售房产或者租房，三房的市场行情*好，能挣到的钱也会相对偏多一些。

结合以上三点进行分析，在买房时选择90-120平米的房子不仅居住体验感更加，想要往外转手也会更加容易。

当然这只是一个建议，具体购买多大户型的房子，还要参考自己家里成员的多少以及经济情况谨慎购买，因为房子的价格确实不便宜。