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【防城港楼市1月报】2021年1月商品房成交量明显回升，环比上涨10%。

2021-02-04 23:42 来源：防城港房协 编辑：
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导读：

1.2021年1月（1.1-1.31）；

2.商品房销量明显回升，路桥·锦绣中央（一、二期）项目取得1月住宅销量冠军；

3.本报告所统计数据均为各项目在自然月内的备案数据，受各项目销售情况及备案进度影响，数据存在延迟或误差。

行业焦点
 
 

1.银保监会：严格落实房贷集中度管理和重点房企融资规定；

2.国家发改委：推进城镇老旧小区改造，支持保障性租赁住房建设；

3.央行：房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速；

4.央行：实施好房地产金融审慎管理制度；

5.2021年房企融资环境料收紧。

 
防城港楼市
 
 
防城港住房公积金管理中心2月11日启动红色预警调控措施。主要措施有：
1.防城港人购房提取住房公积金时，缴存人及配偶必须同时各留存不少于12个月的缴存余额；

2.第二次申请住房公积金贷款的缴存人家庭，*低首付比例调整为50%；

3.住房公积金贷款额度将调整为个人账户余额的10倍（不足1万元按1万元极端），即公积金贷款额度为10万元起，*高不得超过38万元。

（具体内容可查看本次推送的第二条推文）

 

商品房销售情况
 
 

2021年1月商品房备案套数2685套，环比上涨10.27%；商品房销售均价4337.15元/㎡，环比稍有下降；商品房销售面积269374.63㎡，环比上涨27.08%；商品房销售金额116832万元，与上月基本持平，整体来看，楼市年底回温迹象明显。
 
住宅销售情况
 
 

2021年1月住宅备案套数2349套，环比上涨25.95%；住宅销售均价4147.8元/㎡,相较上月向下浮动；住宅销售面积247322.3㎡，环比上涨35.38%；住宅销售金额102584元，环比上涨4.7%。
 
非住宅销售情况
 
 

1月非住宅备案套数336套，与上个月相比小幅度下降；非住宅销售均价6460.82元/㎡，较上月小幅下降；非住宅销售面积22052.33㎡，较上月下降；非住宅销售金额14248万元。1月非住宅销售量价均向下浮动。
 
住宅销售排行TOP10
 

 

【路桥·锦绣中央（一、二期）】以销量424套夺得1月住宅销售冠军，销售均价1697.81元/㎡；（此项目为公务员小区，价格偏低）

 

【中南·公元郡】以销售套数341套，成为1月住宅销售第二名，销售均价4318.64元/㎡；

 

【广投·龙象湾】本月住宅销售第三名，销售套数199套，销售均价3756元/㎡。

 
二手房销售情况
 
 

1月我市二手房成交套数282套，成交均价4651.19元/㎡，成交面积34405.35㎡，成交金额16003万元。
 
小结
 
 
 

在疫情大环境的影响下，2021年1月我市商品房销量显著上涨，成交价格略微下降，楼市整体保持平稳，呈现回温状态。

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文章标签：防城港楼市,防城港购房网,买房,商品房成交量

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